Gentrificación y derecho a la ciudad: la respuesta de la Ciudad de México

El texto de Cynthia Lopez Castro, publicado el 18 de Julio del 2025, analiza el fenómeno de la gentrificación en la Ciudad de México, destacando la implementación del Plan Maestro del gobierno local para mitigar sus efectos negativos y proteger el derecho a la vivienda. Se examinan ejemplos internacionales de políticas exitosas contra la gentrificación y se enfatiza la importancia de la acción estatal para garantizar la justicia urbana.

El Plan Maestro de la Ciudad de México busca proteger a las personas por encima de los intereses del mercado, reconociendo que el problema no es solo de vivienda, sino de permanencia, de identidad y de derechos culturales.

📝 Puntos clave

• La gentrificación en la Ciudad de México se ha intensificado debido a plataformas digitales, turismo masivo y especulación inmobiliaria, afectando colonias como Roma, Condesa, Juárez, Hipódromo y Escandón.
• El Gobierno de la Ciudad de México, liderado por la Jefa de Gobierno Clara Brugada Molina, ha implementado el Plan Maestro: Por una ciudad habitable y asequible con identidad y arraigo local para regular y mitigar los efectos de la gentrificación.

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• El Plan aborda la reconversión de viviendas, la especulación del suelo y el crecimiento desmedido de unidades de corta estancia, generando "zonas de tensión inmobiliaria".
• Las acciones del Gobierno incluyen la regulación de viviendas de ocupación temporal, el fortalecimiento de la vivienda pública en arrendamiento, la protección del patrimonio barrial, la creación de un Observatorio de Suelo y Vivienda, y programas para fortalecer el comercio local.
• Se mencionan ejemplos internacionales como Berlín, Barcelona y Ámsterdam, donde se han implementado políticas para regular el mercado inmobiliario y proteger el derecho a la vivienda.
• El texto enfatiza que la acción estatal es necesaria para proteger el derecho a la vivienda y el arraigo comunitario frente a las lógicas del mercado.
• El Plan Maestro busca garantizar la diversidad social, económica y cultural de la ciudad, evitando su transformación en espacios homogéneos.

Lo malo y lo bueno 👎👍

¿Qué aspectos negativos podrían surgir de la implementación del Plan Maestro en la Ciudad de México?

Si bien el Plan Maestro busca mitigar los efectos negativos de la gentrificación, podría enfrentar desafíos en su implementación, como la resistencia de los desarrolladores inmobiliarios, la dificultad para regular efectivamente las plataformas de renta temporal y la necesidad de garantizar la transparencia y la participación ciudadana en la toma de decisiones. Además, existe el riesgo de que las políticas implementadas no sean suficientes para revertir completamente los efectos de la gentrificación en las comunidades más afectadas.

¿Qué aspectos positivos se destacan del Plan Maestro y su enfoque en la lucha contra la gentrificación?

El Plan Maestro se destaca por su visión progresista y su anclaje en el derecho a la ciudad, reconociendo la multicausalidad de la gentrificación y abordándola desde una perspectiva integral. Las acciones propuestas, como la regulación de viviendas de ocupación temporal, el fortalecimiento de la vivienda pública y la protección del patrimonio barrial, son pasos importantes para proteger a los habitantes originarios y garantizar la diversidad social y cultural de la Ciudad de México. Además, el Plan envía un mensaje claro de que la vivienda es un derecho, no una mercancía, y que el Gobierno está comprometido a proteger a las personas por encima de los intereses del mercado.