CDMX: indexarán a inflación rentas de inmuebles

El texto de Marco A. Mares, fechado el 18 de julio de 2025, analiza la iniciativa del gobierno de la Ciudad de México para regular las rentas de bienes inmuebles, limitándolas al nivel de la inflación, especialmente en zonas de alta presión inmobiliaria. El autor examina los antecedentes, los objetivos declarados y las posibles implicaciones de esta política, así como las críticas que ha suscitado.

El plan se presenta como una medida para proteger a los inquilinos y combatir la gentrificación, pero genera preocupación por su impacto en la propiedad privada y el libre mercado.

📝 Puntos clave

• El gobierno de la Ciudad de México, liderado por la jefa de gobierno Clara Brugada, ha presentado el Bando 1, un plan con 14 medidas para regular las rentas y combatir la gentrificación, especialmente en colonias como la Roma, Condesa y Cuauhtémoc.
• La iniciativa surge tras una manifestación pública el 4 de julio de 2025 contra la gentrificación en la Ciudad de México, organizada por vecinos y activistas.

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• El plan propone indexar las rentas a la inflación, crear un índice de precios de alquiler, regular plataformas como Airbnb y promover la vivienda pública.
• El gobierno capitalino busca evitar los errores del pasado, cuando las "rentas congeladas" provocaron deterioro urbano, pero también pretende evitar aumentos abusivos.
• La iniciativa no es nueva, ya que el entonces Jefe de Gobierno Martí Batres la presentó en agosto de 2024, durante la conferencia del presidente Andrés Manuel López Obrador.
• El plan incluye la creación de un Índice de Precios de Alquiler Razonable, la regulación de plataformas de alojamiento temporal, una Ley de Rentas Justas, Razonables y Asequibles, una Defensoría de Derechos Inquilinarios y un Observatorio de Suelo y Vivienda.
• El autor critica que el plan no aborda la gentrificación relacionada con la conversión de espacios en almacenes informales y centros de distribución de productos de importación.

Lo malo y lo bueno 👎👍

¿Qué aspectos negativos se pueden identificar en el texto sobre la iniciativa del gobierno de la Ciudad de México?

La principal preocupación radica en el impacto negativo que la regulación de las rentas podría tener en la propiedad privada y el libre mercado. El autor señala que la indexación de las rentas a la inflación genera inquietud, ya que podría desincentivar la inversión en el sector inmobiliario y afectar a los propietarios. Además, se critica que el plan no aborda otras formas de gentrificación que afectan a la Ciudad de México.

¿Qué aspectos positivos se destacan en el texto sobre la iniciativa del gobierno de la Ciudad de México?

El plan se presenta como una medida para proteger a los inquilinos y combatir la gentrificación, buscando hacer efectivo el derecho humano a la vivienda. La creación de un Índice de Precios de Alquiler Razonable, la regulación de plataformas como Airbnb y la promoción de la vivienda pública son medidas que podrían beneficiar a quienes menos tienen y frenar el desplazamiento de comunidades originarias. Además, se destaca que el gobierno busca evitar los errores del pasado, cuando las "rentas congeladas" provocaron deterioro urbano.