Las utopías de Clara

El siguiente es un resumen del texto de Raymundo Riva Palacio del 18 de Julio de 2025, que analiza el plan de Clara Brugada, jefa de Gobierno de la Ciudad de México, para regular la gentrificación en colonias como Condesa y Roma. El artículo examina las posibles consecuencias de este plan, comparándolo con políticas pasadas y considerando el contexto político de Brugada.

El plan de Clara Brugada para regular la gentrificación en la Ciudad de México evoca políticas de control de rentas del pasado, con posibles consecuencias negativas.

📝 Puntos clave

• Clara Brugada, jefa de Gobierno de la Ciudad de México, propone un plan de 14 puntos para regular la gentrificación en colonias como Condesa y Roma.
• El plan incluye control de rentas, similar al que existió entre 1948 y 2001, que resultó en el deterioro de inmuebles y el despoblamiento del centro de la ciudad.

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• Se propone regular aplicaciones de renta temporal como Airbnb y establecer un tope a la renta ajustada a la inflación.
• Se busca ampliar el programa de vivienda pública para arrendamiento en 12 colonias con "tensión inmobiliaria" (10 en la alcaldía Cuauhtémoc y 2 en Miguel Hidalgo).
• El autor critica el plan como populista y clientelar, comparándolo con las invasiones de tierras que Brugada impulsó en Iztapalapa como líder de la Unión Popular Revolucionaria Emiliano Zapata (UPREZ).
• Se menciona el asesinato de dos colaboradores cercanos a Brugada, Ximena Guzmán y José Muñoz, relacionado con gestoría inmobiliaria y negocios.
• El autor señala que el plan carece de alternativas integrales para enfrentar la gentrificación, como las implementadas en otras ciudades del mundo.
• Se menciona que durante los cuatro gobiernos de izquierda en el primer cuarto de este siglo, las rentas se dispararon luego de que los propietarios las renovaran y las rentaran a su libre albedrío.
• Se destaca que en Condesa y Roma, los precios subieron poco más de 17%, y algunas propiedades de la Roma, sobre todo casonas con arquitectura neoclásica, Art Nouveau y Art Déco, el incremento llegó a ser de hasta más de 90%.
• Se menciona que colonias con alto valor de la tierra, como las Lomas de Chapultepec, no se encuentran entre las más caras para vivir, sino otras donde la regeneración urbana entró con fuerza, como la Ampliación Granada, que es el desarrollo que impulsó el magnate Carlos Slim.

Lo malo y lo bueno 👎👍

¿Qué aspectos negativos se pueden identificar en el plan de Clara Brugada según el autor?

El autor critica el plan de Brugada por ser populista, clientelar y por evocar políticas de control de rentas del pasado que tuvieron consecuencias negativas. Además, lo vincula con su experiencia en invasiones de tierras en Iztapalapa y con posibles actos ilícitos inmobiliarios. El autor también señala la falta de alternativas integrales para enfrentar la gentrificación.

¿Existe algún aspecto positivo que el autor reconozca en el plan de Clara Brugada?

El autor reconoce que el plan tiene "pretensiones nobles en la superficie" y que busca romper con la nula política de construcción de vivienda de la anterior jefa de gobierno, Claudia Sheinbaum, lo cual podría ayudar a controlar los precios de la vivienda.