Bando 1: sin vivienda nueva, seguirá la gentrificación

El siguiente es un resumen del texto escrito por Eduardo Ruiz-Healy el 18 de Julio de 2025, el cual analiza el Bando 1 presentado por la jefa de Gobierno de la CDMX, Clara Brugada, para combatir la gentrificación. El análisis explora los objetivos, contradicciones y posibles consecuencias de esta iniciativa.

El Bando 1 busca frenar el desplazamiento de habitantes por el encarecimiento del suelo en zonas centrales de la CDMX.

📝 Puntos clave

• El Bando 1 incluye medidas como limitar el aumento de rentas al índice inflacionario, crear un índice de precios de alquiler, regular plataformas como Airbnb, establecer una Defensoría de Inquilinos y construir vivienda pública.
• Se señalan contradicciones políticas, como el caso de las hermanas Luisa María y Bertha Alcalde Luján, quienes realizaron una construcción irregular en la Colonia Roma Sur.

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• La gentrificación se ha extendido a varias colonias de la CDMX y otras ciudades del país, con aumentos significativos en los precios de la vivienda.
• El texto critica que el Bando 1 no aborda la excesiva burocracia que dificulta la construcción formal, fomentando la corrupción y reduciendo la oferta legal.
• Se advierte sobre los riesgos de que los topes de renta generen litigios, ocultamiento de contratos o retiro de inmuebles del mercado.

Lo malo y lo bueno 👎👍

¿Qué aspectos negativos del Bando 1 destaca el texto de Eduardo Ruiz-Healy?

El texto critica que el Bando 1 ignora causas fundamentales como la burocracia excesiva, presenta contradicciones internas (como el caso de las hermanas Alcalde Luján), muestra debilidad institucional y crea un marco jurídico incierto que podría desincentivar la inversión en vivienda.

¿Qué aspectos positivos del Bando 1 reconoce el texto de Eduardo Ruiz-Healy?

El texto reconoce que el Bando 1 identifica el problema de la gentrificación, promueve la construcción de vivienda pública e incluye la participación social.