Reforma al INFONAVIT, vivienda pública y arrendamiento social

El texto de Máximo Jaramillo, escrito el 19 de febrero de 2025, analiza la reforma al INFONAVIT en México, destacando sus avances y posibles riesgos. El autor argumenta que la reforma representa un intento de desmercantilizar la vivienda en respuesta a la crisis habitacional y a las políticas neoliberales previas.

La reforma al INFONAVIT busca desmercantilizar la vivienda en México, pero presenta riesgos de re-mercantilización a largo plazo.

Resumen:

• La reforma al INFONAVIT permite al instituto construir vivienda y administrar esquemas de arrendamiento social, un avance frente a políticas pasivas anteriores.
• La reforma responde a la crisis de vivienda en México, donde los precios se han disparado, haciendo inalcanzable la vivienda para la mayoría de la población.

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• El INFONAVIT, a través de una empresa filial, podrá construir vivienda, lo que podría romper la burbuja especulativa del mercado inmobiliario.
• El INFONAVIT podrá ofrecer esquemas de alquiler con criterios sociales, priorizando a trabajadores sin vivienda propia, con bajos salarios o en zonas marginadas.
• La oposición a MORENA critica que los ahorros de los trabajadores del INFONAVIT estén en riesgo, pero el autor argumenta que esto es irrelevante, siempre y cuando se garantice la transparencia.
• La principal preocupación del autor es el riesgo de re-mercantilización de las viviendas de arrendamiento social, ya que los inquilinos podrían eventualmente comprar las viviendas, reintroduciéndolas en el mercado privado.
• Inicialmente se propuso un plazo de 15 años para que los inquilinos pudieran comprar las viviendas, pero esto no quedó claro en la versión final de la reforma.
• El autor propone que se adopten mecanismos de arrendamiento social que garanticen la tenencia de las viviendas de por vida para los inquilinos, sin permitir su venta en el mercado, como en Singapur.

Conclusión:

• La reforma al INFONAVIT es un paso positivo en la lucha contra la crisis de vivienda en México, pero requiere ajustes para evitar la re-mercantilización de las viviendas de arrendamiento social.
• Es crucial garantizar la transparencia en la administración del INFONAVIT y asegurar que las viviendas de arrendamiento social permanezcan como vivienda pública.
• El éxito de la reforma depende de la implementación de mecanismos que eviten la privatización del suelo público y promuevan formas no mercantilizadas de acceso a la vivienda.
• La política de vivienda mexicana debería desafiar la idea tradicional de la propiedad privada como la única forma de tenencia garantizada.