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Este texto de Máximo Jaramillo, escrito el 11 de noviembre de 2024, analiza la crisis de vivienda en Guadalajara, México, centrándose en el impacto en los jóvenes y la respuesta gubernamental. El autor argumenta que la falta de vivienda asequible es un problema sistémico exacerbado por la especulación inmobiliaria y la falta de regulación gubernamental.

Resumen:

• La crisis de vivienda en la Zona Metropolitana de Guadalajara es severa, con un aumento del 133% en el precio de las viviendas en los últimos diez años, superando ampliamente la inflación.
• El hacinamiento ("co-living") es cada vez más común, impidiendo que muchos jóvenes se independizen a pesar de tener trabajo.
• La financiarización de la vivienda, con grandes capitales e inversionistas buscando altos rendimientos, ha llevado a la construcción de numerosos inmuebles deshabitados, destinados a la inversión y a plataformas como Airbnb.
• El "crowdfunding inmobiliario" permite inversiones en proyectos inmobiliarios con la promesa de altos rendimientos, atrayendo incluso a empresas ajenas al sector.
• Los jóvenes de Guadalajara, bajo el lema "viviendas para vivir, no para invertir", exigen regulación del mercado y la construcción de vivienda social.
• La respuesta del ex-presidente de Guadalajara, ex-presidente de COPARMEX Jalisco y próximo gobernador del estado, Pablo Lemus, fue considerada insuficiente e insensible a las necesidades de la población.
• Los gobiernos, en lugar de regular el mercado, han contribuido a la especulación, privatizando terrenos públicos para proyectos de inversión y ofreciendo beneficios fiscales a inmobiliarias para la construcción de viviendas caras y deshabitadas, como en el "plan de repoblamiento" del Centro Histórico.
• El autor concluye que la solución depende de la presión que los jóvenes puedan ejercer sobre los gobiernos para impulsar la construcción de vivienda social asequible. Se menciona también la etiqueta #JusticiaParaGobel.

Conclusión:

El texto de Máximo Jaramillo presenta un panorama crítico de la situación de la vivienda en Guadalajara, destacando la necesidad urgente de una intervención gubernamental efectiva para regular el mercado inmobiliario y garantizar el acceso a una vivienda digna y asequible para los jóvenes, en lugar de priorizar los intereses de los inversionistas. La falta de respuesta adecuada por parte de las autoridades y la necesidad de una mayor presión social son temas centrales del análisis.