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El texto de Máximo Jaramillo, escrito el 7 de Octubre de 2024, analiza la reciente regulación aprobada en el Congreso de la Ciudad de México que limita a 180 días el alquiler anual de viviendas a través de plataformas como Airbnb. El autor argumenta que esta medida es una respuesta al malestar de los jóvenes de la ciudad ante la gentrificación, la financiarización de la vivienda y el aumento de precios en el mercado inmobiliario.

Resumen

• Jaramillo desmonta varios mitos que se han viralizado en torno a la regulación de Airbnb.
• El primer mito es que la regulación afectará a todos. Jaramillo argumenta que la evidencia internacional muestra que la "derrama económica" del turismo suele beneficiar principalmente a los grandes capitales.
• El segundo mito es que la regulación afecta a "pequeños emprendedores". Jaramillo señala que la mayoría de los anuncios en Airbnb corresponden a viviendas enteras en renta, no a habitaciones de sobra, y que muchos "anfitriones" tienen múltiples anuncios, lo que indica que se trata de grandes capitales.
• El tercer mito es que la regulación limita la propiedad privada. Jaramillo argumenta que las limitaciones al uso mercantil de un inmueble son comunes y que la propiedad privada no implica la libertad de usarla para cualquier negocio.
• El cuarto mito es que la regulación es una política comunista. Jaramillo señala que países capitalistas como Estados Unidos, Países Bajos y Francia también regulan el alquiler a corto plazo.
• Jaramillo critica la regulación por ser demasiado permisiva, ya que el límite de 180 días sigue siendo rentable para los dueños de las viviendas.

Conclusión

Jaramillo considera que la regulación aprobada es un primer paso importante para regular el mercado inmobiliario en la Ciudad de México, pero que aún hay mucho por hacer. La medida es un aviso para los grandes capitales inmobiliarios de que se implementarán regulaciones en beneficio de la población.