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El texto de Viri Ríos del 7 de octubre de 2024 analiza la reciente reforma aprobada por el Congreso de la Ciudad de México que limita el tiempo de alquiler de alojamientos de Airbnb a 6 meses al año.

Resumen

• La reforma, aprobada por todos los partidos excepto el PAN, busca regular la presencia de Airbnb en la ciudad, ya que su expansión ha contribuido al aumento de los precios de las rentas al reducir la disponibilidad de viviendas para alquileres a largo plazo.
• La regulación implementada en la Ciudad de México es considerada laxa en comparación con otras ciudades como Barcelona, Anaheim, Nueva Orleans, Berlín, San Francisco, Londres, Nueva York y Santa Mónica, donde Airbnb está prohibido o limitado.
• La limitación de 182 días al año para alquileres de Airbnb es considerada permisiva en comparación con ciudades como París (120 días) y Londres (90 días).
• La reforma no obliga a Airbnb a compartir información con las autoridades, lo que podría permitir que los anfitriones violen la regulación con impunidad.
• La regulación de Airbnb es un paso inicial para abordar la crisis de vivienda en la Ciudad de México, que requiere un plan más amplio que incluya la construcción de vivienda social, la regularización de terrenos y la reducción de la corrupción en el otorgamiento de licencias y permisos.
• Se necesita un plan para crear zonas arboladas y espacios públicos, ya que la demanda de vivienda de clase media y alta se concentra en colonias con espacios caminables y verdes.

Conclusión

Viri Ríos celebra la aprobación de la reforma, pero considera que es necesario ampliarla, darle mayor fuerza y complementarla con políticas que amplíen la oferta de vivienda en la Ciudad de México.