El reto de legislar con evidencia y el acceso a la vivienda

El texto de José Alfredo Ceja Rodríguez, académico de la Universidad Panamericana, publicado el 2 de octubre de 2025, analiza la problemática del acceso a la vivienda asequible en el Área Metropolitana de Guadalajara (AMG), cuestionando la narrativa que culpa al alojamiento temporal a través de plataformas como Airbnb del alza en los precios. El autor presenta datos de un estudio de Alternativa Consultores que desmienten esta idea y propone un enfoque más integral para abordar el problema.

Solo el 0.3% de las viviendas en el AMG se utilizan para alojamiento temporal, mientras que el 9.4% están deshabitadas en Guadalajara.

📝 Puntos clave

• El encarecimiento de la vivienda en el AMG es un problema creciente.
• Se ha culpado a plataformas de alojamiento temporal como Airbnb del alza en los precios.

• Publicidad
• Un estudio de Alternativa Consultores revela que solo una pequeña proporción de viviendas se utilizan para alojamiento temporal (0.3% en el AMG).
• El número de viviendas deshabitadas es significativamente mayor (9.4% en Guadalajara).
• Factores como la disminución en la construcción de vivienda social, el aumento en los costos de construcción y los trámites burocráticos contribuyen al problema.
• Experiencias internacionales demuestran que restringir el alojamiento temporal no necesariamente mejora el acceso a la vivienda asequible.
• Se requiere una visión integral que incluya un diagnóstico del mercado de vivienda, evaluación de políticas vigentes y acciones para incentivar la construcción de vivienda asequible.
• El Congreso de Jalisco debe legislar con base en datos y no en suposiciones.

Lo malo y lo bueno 👎👍

¿Qué aspecto negativo se destaca en el texto sobre el enfoque actual del problema de la vivienda en Guadalajara?

El texto critica la tendencia a culpar al alojamiento temporal a través de plataformas como Airbnb del problema de la vivienda en Guadalajara, argumentando que esta narrativa desvía la atención de las verdaderas causas estructurales y podría llevar a políticas ineficaces e incluso contraproducentes.

¿Qué aspecto positivo se propone en el texto para abordar el problema de la vivienda en Guadalajara?

El texto propone un enfoque integral y basado en datos para abordar el problema de la vivienda en Guadalajara. Esto implica realizar un diagnóstico exhaustivo del mercado de vivienda, evaluar las políticas existentes, analizar los factores socioeconómicos relevantes y, sobre todo, implementar acciones concretas para incentivar la construcción de vivienda asequible y el aprovechamiento de las viviendas deshabitadas. Se enfatiza la necesidad de que el Congreso de Jalisco legisle con base en evidencia y no en prejuicios.