Viviendas turísticas: una nueva mirada a la planificación urbana

El texto escrito por Sean Cázares Ahearne, Director General de la Asociación Mexicana de Viviendas Turísticas (AMVITUR), el 28 de Octubre del 2025, argumenta que las viviendas turísticas, bien reguladas, pueden ser aliadas en la regeneración urbana y el desarrollo local, en lugar de ser vistas como un desafío. Destaca la importancia de la planificación urbana integrada y la participación comunitaria en el turismo.

Un dato importante es que las viviendas turísticas pueden revitalizar inmuebles, promover la conservación del patrimonio y fomentar la movilidad económica sin desplazar a las comunidades locales.

📝 Puntos clave

• El turismo debe integrarse en la planificación urbana, no ser un fenómeno externo.
• Las viviendas turísticas, bien reguladas, pueden ser aliadas de la regeneración urbana.

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• El turismo debe enfocarse en crear mejores experiencias para residentes y viajeros.
• Las viviendas turísticas pueden revitalizar zonas excluidas de los circuitos turísticos, generando oportunidades económicas locales.
• La gestión profesional de edificios turísticos puede mejorar servicios, seguridad y revalorizar zonas deterioradas.
• La gobernanza y las políticas públicas deben construirse con información verificada, diálogo y corresponsabilidad.
• AMVITUR impulsa la generación de datos y la colaboración con autoridades para diseñar modelos de regulación.
• Las viviendas turísticas son una forma de participación ciudadana y contribuyen al desarrollo local.

Lo malo y lo bueno 👎👍

¿Cuál es el principal riesgo o preocupación que plantea el texto sobre las viviendas turísticas?

El principal riesgo es el impacto negativo de las viviendas turísticas cuando carecen de una gestión adecuada o operan bajo marcos regulatorios poco claros. Esto puede generar problemas de convivencia, presión sobre la vivienda habitacional y falta de control en la calidad de los servicios.

¿Cuál es el principal beneficio o potencial que destaca el texto sobre las viviendas turísticas?

El principal beneficio es su potencial para revitalizar zonas urbanas, generar oportunidades económicas locales, promover la conservación del patrimonio y fomentar la movilidad económica sin desplazar a las comunidades locales, siempre y cuando estén bien reguladas y gestionadas profesionalmente.