Otra amenaza a la propiedad inmobiliaria

Este texto, escrito por Ignacio Morales Lechuga el 29 de Enero de 2025, critica las modificaciones legislativas propuestas en Ciudad de México (CDMX) relacionadas con el derecho a la vivienda, argumentando que favorecen la ocupación ilegal de inmuebles y perjudican a los propietarios legítimos.

El texto argumenta que las modificaciones legislativas en la CDMX favorecen la ocupación ilegal de inmuebles y perjudican a los propietarios legítimos.

Resumen

• Se critica la ruta legislativa que busca facilitar la ocupación ilegal de inmuebles bajo el pretexto del derecho humano a la vivienda.
• La propuesta de modificación del artículo 60 de la Ley de Derechos Humanos de la CDMX, en camino de ser aprobada en febrero, dificulta los desalojos si el afectado alega vulnerabilidad y necesidad de vivienda.

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• El proceso legislativo ha sido lento y silencioso, generando incertidumbre e inseguridad jurídica, lo que afecta las inversiones inmobiliarias y aumenta los precios de renta y venta de viviendas.
• Morales Lechuga argumenta que la propuesta no solo refleja ignorancia y falta de técnica jurídica, sino que también demuestra la intención de la 4T de desequilibrar los derechos de propietarios y arrendatarios.
• La propuesta anula derechos derivados de la propiedad, como el uso, disfrute y disposición de un bien inmueble.
• Se critica la falta de políticas integrales para abordar el problema de la vivienda, la insuficiente inversión y la inestabilidad del mercado inmobiliario. En México, se construyeron apenas 8.000 viviendas en los últimos años para una ciudad con 9,5 millones de habitantes, mientras que se necesitan 200.000.
• Las reformas, en lugar de proteger a los menos favorecidos, los perjudicarán al aumentar los costos de renta y dificultar el acceso a otros bienes esenciales.
• Las trabas burocráticas desalientan nuevas inversiones, agravando la escasez de vivienda y el costo de vida en la CDMX.

Conclusión

• Las modificaciones legislativas propuestas son perjudiciales para los propietarios y para el mercado inmobiliario de la CDMX.
• La falta de políticas integrales para la vivienda agrava la situación.
• Se necesita una solución pragmática que aborde el problema de la vivienda sin afectar los derechos de propiedad.
• La propuesta legislativa actual se basa en fantasías ideológicas en lugar de soluciones realistas.