Aumentar oferta para mejorar accesibilidad de vivienda en CDMX

El texto analiza la reciente reforma a la Constitución de la Ciudad de México que busca contener el aumento en las rentas de vivienda. El autor, Carlos Serrano Herrera, argumenta que la medida, aunque bien intencionada, podría no ser efectiva para resolver el problema de la asequibilidad de la vivienda y, en cambio, podría incluso agravarlo.

Resumen

• El Congreso de la Ciudad de México aprobó una reforma que limita los aumentos en las rentas de vivienda a la inflación del año anterior.
• Serrano Herrera considera que la medida no resolverá el problema de los altos precios de las rentas, ya que la raíz del problema es la insuficiente oferta de vivienda en relación con la demanda.

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• La oferta de vivienda se ha visto limitada por la política de construcción, que restringe el otorgamiento de permisos en zonas con terrenos disponibles para la construcción.
• El autor argumenta que la mejor política para mejorar el acceso a la vivienda en la Ciudad de México es permitir y agilizar el otorgamiento de permisos de construcción en áreas con restricciones.
• Serrano Herrera considera que la construcción de más vivienda vertical y sustentable, junto con la expansión del transporte público, contribuiría al desarrollo urbano y a la calidad de vida de los habitantes.
• Los topes al alquiler de vivienda podrían desincentivar la inversión en vivienda para alquiler, ya que los arrendadores no podrían implementar aumentos reales en las rentas.
• La restricción en los aumentos de renta podría reducir los incentivos para hacer mejoras a las viviendas.
• Serrano Herrera propone que la construcción de nueva vivienda se realice principalmente por el sector privado, evitando la politización de las decisiones de construcción.
• El autor concluye que, aunque las intenciones detrás de la reforma son buenas, la medida podría tener resultados negativos.