Viviendas turísticas y uso de suelo: una pieza clave del urbanismo en la CDMX

El texto escrito por Sean Cázares Ahearne, Director General de la Asociación Mexicana de Viviendas Turísticas (AMVITUR), el 30 de Septiembre del 2025, argumenta a favor del reconocimiento y la regulación adecuada de las viviendas turísticas en la Ciudad de México, destacando su contribución a la economía local y al turismo comunitario.

Un dato importante es que la Ley de Establecimientos Mercantiles y el Sistema Electrónico de Avisos y Permisos de Establecimientos Mercantiles no reconocen la especificidad de las estancias turísticas.

📝 Puntos clave

• Las viviendas turísticas son un componente integral del urbanismo contemporáneo en la Ciudad de México.
• Contribuyen a la redistribución de la actividad económica, la diversificación de la oferta turística y la revitalización de barrios.

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• Funcionan como un puente entre la vida local y la movilidad global, generando circuitos de consumo que fortalecen a las comunidades.
• La regulación actual no reconoce la especificidad de las estancias turísticas, generando incertidumbre.
• AMVITUR propone mecanismos para ordenar la actividad, como esquemas para alojar a trabajadores en los mismos inmuebles donde colaboran y la profesionalización del sector.
• Reconocer la naturaleza habitacional de las viviendas turísticas es indispensable para generar certeza, promover inversión y fomentar un turismo comunitario.
• Un ecosistema equilibrado entre hospedaje tradicional y viviendas turísticas fortalecerá la competitividad de la capital.

Lo malo y lo bueno 👎👍

¿Cuál es el principal problema que identifica el autor en relación con las viviendas turísticas en la Ciudad de México?

El principal problema es la falta de reconocimiento y regulación específica para las viviendas turísticas en la Ley de Establecimientos Mercantiles y el Sistema Electrónico de Avisos y Permisos de Establecimientos Mercantiles, lo que genera incertidumbre y frena el potencial del sector.

¿Cuál es la principal ventaja que el autor atribuye a las viviendas turísticas en la Ciudad de México?

La principal ventaja es su contribución al turismo comunitario, la redistribución de la actividad económica, la diversificación de la oferta turística y la revitalización de barrios, sin necesidad de grandes infraestructuras. Además, actúan como un puente entre la vida local y la movilidad global, generando circuitos de consumo que fortalecen a las comunidades.