Análisis de Columna de Opinión CDMX: ¿rentas congeladas?; golpe a inversión privada en El Economista

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## Introducción

El texto de Marco A. Mares, escrito el 2 de agosto de 2024, analiza la iniciativa de ley presentada por el gobierno de la Ciudad de México para regular el alquiler de viviendas en la capital. Esta iniciativa, impulsada por el jefe de gobierno Martí Batres y respaldada por el presidente Andrés Manuel López Obrador, busca controlar el alza de las rentas y promover la vivienda de interés social. Sin embargo, el autor argumenta que esta medida podría tener consecuencias negativas para la inversión privada y la dinámica del mercado inmobiliario, comparándola con la experiencia de las "rentas congeladas" de la década de 1940.

## Resumen con viñetas

* La iniciativa de ley busca regular el alquiler de viviendas en la Ciudad de México, limitando el incremento de las rentas al índice de inflación anual.
* El objetivo es proteger a las familias más pobres y combatir la gentrificación, causada en parte por la llegada de nómadas digitales que pagan rentas más elevadas.
* La iniciativa también propone la creación de un padrón de contratos de arrendamiento y la construcción de viviendas de interés social.
* El autor compara la iniciativa con la ley de "rentas congeladas" de la década de 1940, que tuvo consecuencias negativas para la ciudad, los propietarios y los inquilinos.
* El autor argumenta que la iniciativa actual podría afectar negativamente la inversión privada en bienes inmuebles y la dinámica del mercado de alquileres.

## Palabras clave

* Iniciativa Martí
* Rentas congeladas
* Gentrificación
* Vivienda de interés social
* Mercado inmobiliario