Análisis de Columna de Opinión La amenaza visible a la vivienda urbana en Grupo Milenio

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## Introducción

El texto de Gabriel Torres Espinoza, publicado el 8 de julio de 2024, analiza el impacto del auge de plataformas de alquileres temporales como Airbnb en la ciudad de Guadalajara, México. El texto expone cómo esta tendencia está contribuyendo a la gentrificación y al desplazamiento de los residentes locales, afectando la disponibilidad de viviendas a largo plazo y la dinámica social y económica de los barrios.

## Resumen con viñetas

* El incremento de propiedades destinadas a alquileres temporales en Guadalajara ha disminuido la disponibilidad de viviendas para residentes locales, encareciendo los precios de alquiler a largo plazo y contribuyendo al desplazamiento de comunidades enteras.
* La "gentrificación", impulsada por el atractivo turístico de ciertas áreas, eleva el costo de vida y desplaza a los residentes originales, alterando la estructura social y económica de los barrios y colonias.
* El impacto más significativo del efecto 'Airbnb' se ha observado en el mercado de la vivienda, particularmente en las colonias Americana y Lafayette, donde el número de viviendas ha aumentado en un 22% en la última década, mientras que solo 32 personas se mudaron de manera fija a estas áreas (0.2% de crecimiento).
* El Imeplan, en su actualización del POTMET, revela que el 20% de los alojamientos ofertados en 'Airbnb' en el Área Metropolitana de Guadalajara se concentran en las colonias Americana e Lafayette.
* La "turistificación", impulsada por la alta demanda de alojamientos temporales, lleva al acaparamiento de unidades habitacionales por parte de inversionistas que no residen en ellas, incrementando los valores de renta y venta.
* La llegada constante de turistas genera problemas de ruido, basura y seguridad, afectando la calidad de vida de los residentes locales.
* La especulación inmobiliaria y la concentración de propiedades en manos de unos pocos actores económicos desestabilizan el mercado y dificultan el acceso a la vivienda para las personas con ingresos medios y bajos.
* La falta de regulación adecuada ha permitido que inversionistas y grandes empresas adquieran múltiples propiedades, exacerbando la crisis de vivienda.
* En lugar de cumplir su función original de proporcionar ingresos adicionales a pequeños propietarios, 'Airbnb' se ha convertido en una herramienta para el acaparamiento de bienes inmuebles.

## Palabras clave

* Airbnb
* Gentrificación
* Turistificación
* Guadalajara
* POTMET

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