Bando 1 de Vivienda: ¿Nueva munición electoral?

El texto de Ignacio Morales Lechuga, fechado el 25 de Julio del 2025, analiza críticamente la propuesta del gobierno de la CDMX titulada “Por una ciudad habitable y asequible con identidad y arraigo local”, así como sus 14 medidas contra la gentrificación. El autor argumenta que estas medidas, en lugar de solucionar el problema, podrían agravarlo al desincentivar la inversión, asfixiar el mercado de renta y empobrecer a los capitalinos.

La propuesta del gobierno de la CDMX es vista como una coreografía regulatoria temeraria que confunde intervención con solución y populismo con justicia.

📝 Puntos clave

• La propuesta del gobierno de la CDMX es criticada por ser una medida clientelar y de acción político-electoral para el control social.
• Se argumenta que la falta de vivienda nueva en la CDMX es un problema real, pero el gobierno culpa a factores externos en lugar de simplificar los trámites burocráticos.

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• La imposición de precios de renta por decreto es vista como un desincentivo para el mantenimiento de las viviendas y la inversión.
• Se propone simplificar trámites, castigar la corrupción y promover la inversión privada como soluciones para liberar la construcción de vivienda nueva.
• El autor plantea preguntas sobre la metodología para fijar precios de renta "razonables" y la viabilidad de la Defensoría de Derechos Inquilinarios y el Observatorio de Suelo y Vivienda.
• Se critica la ampliación de vivienda pública en renta como inviable y la "vivienda nueva progresiva" como una receta clientelar.
• Se advierte sobre el riesgo de que la justicia social sea secuestrada por intenciones clientelares, lo que no atendería a los más vulnerables.
• Se concluye que la CDMX necesita suelo disponible, verticalización urgente y un manejo habitacional e inmobiliario responsable y transparente.

Lo malo y lo bueno 👎👍

¿Qué aspectos negativos se destacan en el texto sobre la propuesta del gobierno de la CDMX?

La propuesta es criticada por ser una medida clientelar y de acción político-electoral para el control social. Se argumenta que la falta de vivienda nueva en la CDMX es un problema real, pero el gobierno culpa a factores externos en lugar de simplificar los trámites burocráticos. La imposición de precios de renta por decreto es vista como un desincentivo para el mantenimiento de las viviendas y la inversión. Se advierte sobre el riesgo de que la justicia social sea secuestrada por intenciones clientelares, lo que no atendería a los más vulnerables.

¿Qué aspectos positivos, si los hay, se mencionan en el texto sobre la propuesta del gobierno de la CDMX?

Se menciona que ofrecer estímulos al comercio es una buena intención, pero se cuestiona cómo y quiénes decidirían qué comercios pueden recibir esos apoyos, ante el probable uso clientelar de esa medida.