La congelación de rentas y la historia

El texto escrito por Fernando Rodríguez el 22 de Julio de 2025 analiza las medidas propuestas por el gobierno de la Ciudad de México para abordar la crisis de vivienda, argumentando que estas podrían ser contraproducentes basándose en experiencias históricas similares.

La imposición de precios máximos a los alquileres podría generar efectos negativos similares a los experimentados en los años cuarenta en la Ciudad de México.

📝 Puntos clave

• El gobierno de la Ciudad de México ha propuesto medidas para abordar la crisis de vivienda, incluyendo el establecimiento de precios máximos para los alquileres.
• Fernando Rodríguez argumenta que estas medidas podrían agravar el problema, citando la experiencia de los años cuarenta en la Ciudad de México como ejemplo.

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• En el pasado, la congelación de alquileres desincentivó la inversión en mantenimiento y la construcción de nuevas viviendas, llevando al deterioro de zonas como el Centro Histórico.
• Rodríguez propone alternativas como alianzas público-privadas, incentivos fiscales y mejora del acceso al crédito.
• El autor enfatiza la importancia del sentido común y el estudio racional al implementar políticas públicas.

Lo malo y lo bueno 👎👍

¿Cuál es el aspecto más preocupante de las medidas propuestas por el gobierno de la Ciudad de México según el autor?

La principal preocupación es la repetición de errores del pasado, específicamente la imposición de controles de precios que, según la experiencia histórica, pueden llevar al deterioro de la vivienda existente y a la escasez de nuevas construcciones.

¿Qué alternativas constructivas propone el autor para abordar la crisis de vivienda?

El autor sugiere fomentar las alianzas público-privadas para construir vivienda accesible, crear incentivos fiscales para propietarios que alquilen por debajo del mercado, mejorar el acceso al crédito y garantizar seguridad y buenos servicios en toda la ciudad para evitar la concentración de la inversión en ciertas zonas.