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El texto de Claudia Olguin, fechado el 22 de Mayo de 2025, analiza el mercado corporativo de oficinas en la CDMX, destacando un equilibrio alcanzado tras el impacto de la pandemia. Se enfoca en la dinámica de oferta y demanda, la absorción neta, la tasa de vacancia y los precios de renta, así como en el papel de los corredores específicos y la influencia de la recuperación económica.

La absorción neta trimestral aumentó un 40% anual, reduciendo la tasa de vacancia al 19.49%.

📝 Puntos clave

• El mercado corporativo de la CDMX ha alcanzado un equilibrio tras la pandemia.
• La absorción neta ha aumentado significativamente, impulsada por la recuperación económica y la confianza de inversionistas.
• La tasa de vacancia ha disminuido, y los precios de renta han experimentado un ligero aumento.
• Los corredores Lomas Palmas, Reforma y Polanco concentran la mayor parte de la absorción.
• El texto destaca la importancia de la colaboración de las autoridades para favorecer los procesos de licencias de construcción.
• Se rinde homenaje a Juan Flores, quien predijo el ciclo pasado y mantuvo su optimismo sobre el futuro del mercado.

❓ Conclusiones FAQ

👎🏽 ¿Cuál es el aspecto más negativo que se puede inferir del texto?

La dependencia de la recuperación del mercado de oficinas en la CDMX de factores externos como la recuperación económica general y la creación de nuevas empresas. Si estos factores no se materializan según lo previsto, el crecimiento podría verse frenado. Además, la concentración de la absorción en solo tres corredores podría indicar una disparidad en el mercado, dejando a otros corredores con menor dinamismo.

👍🏽 ¿Cuál es el aspecto más positivo que se puede inferir del texto?

La clara señal de recuperación y equilibrio en el mercado de oficinas de la CDMX después de un período de incertidumbre debido a la pandemia. El aumento en la absorción neta, la disminución de la tasa de vacancia y la confianza renovada de los inversionistas sugieren un futuro prometedor para el sector. El optimismo de figuras como Juan Flores refuerza esta perspectiva positiva.