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El texto de Claudia Olguín, escrito el 20 de Febrero de 2025, analiza 10 tendencias que impactarán el mercado corporativo global y su incidencia en México. El análisis se basa en un estudio de Knight Frank y considera factores económicos, políticos y tecnológicos.

Un dato importante es la tasa de absorción en el mercado inmobiliario, que bajó del 23% al 22.5% en promedio.

Resumen:

• Se identifican 10 tendencias globales que impactarán el mercado corporativo.
• El regreso de Donald Trump es considerado un evento clave.
• La transición de la incertidumbre a la volatilidad representa un obstáculo.
• Se necesita maximizar márgenes ajustados debido al regreso a las oficinas.
• Se replantea el mapa corporativo en las organizaciones.
• La Inteligencia Artificial (IA) tiene una irrupción significativa.
• Las empresas buscan optimizar el uso del espacio de trabajo.
• La tasa de absorción se ubicó en 22.5% en promedio.
• La tasa de capitalización (cap rate) de los activos de los Fideicomisos de Inversión en Bienes Raíces (Fibras) fue de 9.3% a finales de 2024. Los activos del segmento salud alcanzaron 10.4%.
• LOGAN prevé una reducción de activos de oficinas en los próximos meses.
• CDMX enfrenta una menor construcción de nuevo espacio y espera un mejor ciclo económico.
• Las políticas ESG son consideradas la piedra angular de la estrategia inmobiliaria.
• El riesgo del cambio climático es una realidad.
• Se plantea el reto de incrementar la absorción bruta en CDMX a más de 400,000 m2.

Conclusión:

• El mercado corporativo enfrenta un panorama complejo y dinámico.
• Factores económicos, políticos y tecnológicos influyen significativamente.
• La optimización del espacio de trabajo y las políticas ESG son cruciales.
• El mercado de CDMX, como el más grande de América Latina, enfrenta desafíos particulares.
• Se requiere una estrategia adaptativa para navegar las tendencias emergentes.