Certificaciones, sustentabilidad y desafíos

El texto de Claudia Olguín, escrito el 13 de Febrero de 2025, analiza el impacto del cambio climático en la industria inmobiliaria mexicana y global, destacando la creciente importancia de la certificación LEED y la necesidad de construir edificios resilientes. > México se ubica entre los 10 principales mercados con certificación LEED a nivel global.

Resumen

• México se posiciona entre los 10 principales mercados mundiales con certificación LEED, reflejando el compromiso del sector inmobiliario con la descarbonización.
• Se han certificado 2.2 millones de m2 de inmuebles en México bajo el estándar LEED, enfocándose en el diseño eficiente, bajo consumo energético y materiales renovables.

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• La industria de la construcción en América Latina genera el 41% de las emisiones contaminantes.
• México participa en un programa piloto de LEED V5, incluyendo proyectos como Torre Diana/Platino y una nave industrial de Tlanepark IV (propiedad de Fibra Uno).
• Se observa un cambio en el uso de materiales de construcción, con la madera destacando por su sostenibilidad, proyectando un crecimiento del consumo 4 veces mayor para 2050.
• El estudio "El punto de inflexión climático" de JLL estima que en Estados Unidos hay bienes raíces por valor de mil millones de dólares en riesgo por inundaciones costeras.
• JLL identifica 40 ciudades expuestas al riesgo climático, incluyendo Ciudad de México, Guadalajara, Querétaro y Monterrey.
• Un sondeo de S&P Global indica que el 90% de las empresas más grandes del mundo tienen activos inmobiliarios expuestos a riesgos climáticos en 2050.
• El 78% de los inversionistas y el 83% de los ocupantes reconocen el riesgo climático como un riesgo financiero, según un informe de JLL.
• PwC identificó en 2023 que solo el 23% de los ejecutivos planean interrupciones en los 12 a 18 meses posteriores.
• La península de Yucatán destaca por sus esfuerzos en la conservación de humedales y manglares como barreras naturales contra el aumento del nivel del mar.

Conclusión

• La industria inmobiliaria enfrenta un desafío crucial en la adaptación al cambio climático.
• La certificación LEED y la construcción de edificios resilientes son claves para mitigar los riesgos.
• Es necesario un mayor acceso a datos y estrategias para gestionar el riesgo climático.
• La colaboración entre propietarios, inversionistas, desarrolladores, inquilinos y autoridades es fundamental para lograr un futuro sostenible en el sector inmobiliario.