Las viviendas turísticas: la elección natural de las nuevas generaciones

El texto de Sean Cázares Ahearne, escrito el 12 de Febrero de 2025, analiza la evolución del turismo, particularmente el impacto de las generaciones jóvenes (Generación Z y Millennials) y el auge de las viviendas turísticas como alternativa de alojamiento. Se destaca la importancia de comprender este fenómeno para el desarrollo turístico de ciudades como la Ciudad de México.

El 68.1% del turismo en la Ciudad de México está representado por Millennials y Generación Z, quienes priorizan las viviendas turísticas por su flexibilidad y autenticidad.

Resumen:

• Las generaciones jóvenes (Generación Z y Millennials) priorizan la flexibilidad y la autenticidad en sus viajes, optando por viviendas turísticas sobre hoteles tradicionales.
• El informe de McKinsey & Company confirma el creciente interés de estas generaciones por viajar, tanto a nivel nacional como internacional, superando en número de viajes a generaciones mayores como los Baby Boomers.

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• La Generación Z realiza 2.3 viajes nacionales y 2.1 internacionales al año, mientras que los Millennials realizan 2.7 viajes nacionales y 2.3 internacionales.
• Las viviendas turísticas ofrecen flexibilidad en horarios, diseños de alojamiento y gestión de reservas a través de aplicaciones móviles, satisfaciendo las necesidades de las generaciones jóvenes.
• El 15.1% de los turistas en la Ciudad de México utiliza plataformas de hospedaje, reflejando la creciente importancia de las viviendas turísticas.
• Las generaciones jóvenes destinan una mayor parte de su presupuesto a experiencias (52% Generación Z, 47% Millennials) que las generaciones mayores.
• Las viviendas turísticas, al ubicarse en barrios residenciales, ofrecen acceso a experiencias auténticas y a una mayor inmersión en la cultura local.
• La Ciudad de México podría perder turistas de las generaciones jóvenes si no amplía su oferta de hospedaje flexible, especialmente considerando eventos como el Mundial de 2026.
• Las viviendas turísticas ofrecen una opción de alojamiento adaptable a diferentes tipos de turistas y presupuestos, fomentando un turismo más sostenible y distribuyendo los beneficios económicos en comunidades locales.

Conclusión:

• Las viviendas turísticas no compiten con los hoteles, sino que los complementan, ofreciendo una alternativa que satisface las necesidades de las nuevas generaciones de viajeros.
• La Ciudad de México, y otras ciudades, deben integrar las viviendas turísticas en su estrategia turística para atraer a las generaciones jóvenes y aprovechar el potencial económico y social que ofrecen.
• Un modelo turístico inclusivo y sostenible requiere la comprensión y la integración de las viviendas turísticas en la oferta de hospedaje.
• El futuro del turismo depende de la adaptación a las nuevas tendencias y preferencias de los viajeros, priorizando la flexibilidad, la autenticidad y las experiencias memorables.