Este texto de Claudia Olguín, escrito el 5 de Diciembre de 2024, analiza el creciente impacto del financiamiento verde y las certificaciones de sostenibilidad en el sector inmobiliario mexicano. Se destaca el papel de estas iniciativas en la atracción de inversión, la mejora de la reputación de las empresas y el desarrollo de proyectos inmobiliarios sostenibles.
Resumen:
El financiamiento verde, especialmente a través de bonos verdes, ha mejorado las condiciones crediticias para desarrolladores e inversionistas inmobiliarios en México.
El Banco Mundial reporta 4,727 proyectos en América Latina financiados con este tipo de recursos, incluyendo proyectos en México en áreas como parques industriales, oficinas, hoteles y vivienda.
La International Finance Corporation (IFC) ha destinado 12 mil millones de dólares a proyectos de edificación sostenible en América Latina, certificando 10.32 millones de metros cuadrados, con el 47% en el segmento de vivienda.
La IFC otorgó 58 millones de dólares a Vinte para su proyecto Vinte Green PCG.
El fondo CCLA, a través de Nomad Living, se comprometió a certificar más del 80% de sus proyectos de coliving bajo la iniciativa EDGE Buildings Champions.
El Nexxus Private Debt Fund II invertirá 30 millones de dólares en apoyar el financiamiento verde para PYMEs mexicanas enfocadas en el nearshoring.
Grandes empresas como Fibra Hotel, Posadas, Fibra Uno y Fibra Macquarie también muestran un compromiso con la sostenibilidad.
Las certificaciones EDGE (Excellence in Design for Greater Efficiencies) y LEED (Leadership in Energy & Environmental Design) han impulsado la construcción sostenible en México, posicionándolo entre los 10 países con mayor adopción de LEED en América Latina con cerca de 2,000 proyectos.
Torre Diana es un ejemplo de proyecto con certificación LEED v5 Nivel Platino.
Conclusión:
El financiamiento verde está impulsando significativamente el desarrollo inmobiliario sostenible en México.
Las certificaciones internacionales como LEED y EDGE juegan un papel crucial en este crecimiento.
A pesar de los desafíos, la tendencia hacia la sostenibilidad en el sector inmobiliario mexicano se espera que continúe creciendo en los próximos años, impulsada por el componente financiero.