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El texto de Máximo Jaramillo del 21 de Octubre de 2024 analiza las críticas del sector privado al Plan Nacional de Vivienda del gobierno federal, que busca construir un millón de viviendas a bajo costo. El autor argumenta que la propuesta del gobierno no es una competencia desleal, sino una respuesta a la crisis del mercado inmobiliario en México, donde la especulación y la búsqueda de altos rendimientos han dejado a la mayoría de la población sin acceso a vivienda asequible.

Resumen:

• Los constructores privados se han enfocado en construir viviendas de lujo, dejando de lado la construcción de vivienda económica para la mayoría de la población.
• La demanda de vivienda de bajo costo es alta, pero el sector privado no la satisface debido a la especulación y la inversión en vivienda como activo financiero.
• El Plan Nacional de Vivienda busca construir un millón de viviendas a bajo costo, la mitad por el INFONAVIT y la otra mitad por la CONAVI, incluyendo a quienes no tienen seguridad social.
• El sector privado argumenta que el gobierno sería un "competidor desleal" al utilizar terrenos públicos para construir vivienda social, pero el autor considera que esto es lo esperable.
• El caso del desarrollo inmobiliario "Centro Zapopan" es un ejemplo de cómo el gobierno ha privatizado terrenos públicos para la especulación, en lugar de construir vivienda social.
• El Plan Nacional de Vivienda también propone un sistema de alquiler social de viviendas, operado por INFONAVIT y CONAVI, con un costo de renta que no supere el 30% de los ingresos de los hogares.
• Esta propuesta busca desmercantilizar el acceso a la vivienda, ofreciendo alternativas fuera del mercado.
• El autor considera que las propuestas del gobierno apuntan a un objetivo importante: desmercantilizar el acceso a la vivienda en México.

Conclusión:

El texto de Máximo Jaramillo defiende la necesidad de un rol activo del gobierno en la construcción de vivienda asequible en México, argumentando que el mercado privado no ha logrado satisfacer las necesidades de la mayoría de la población. El autor critica la especulación y la falta de interés del sector privado en construir vivienda económica, y considera que el Plan Nacional de Vivienda es una respuesta necesaria a la crisis del mercado inmobiliario.