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El texto de Claudia Olguín, escrito el 11 de octubre de 2024, analiza el estado del mercado corporativo de oficinas en la Ciudad de México (CDMX), el más importante de América Latina. El texto destaca la recuperación del mercado tras la pandemia y la situación actual, comparándola con otros mercados de la región.

Resumen

• El mercado de oficinas en la CDMX ha experimentado una recuperación en los últimos trimestres, con una tasa de disponibilidad del 23.1 por ciento y precios de renta de 23.53 dólares por metro cuadrado (m2).
• A pesar de la recuperación, los números aún están lejos de los niveles de 2015 y 2019, cuando se registraron las mayores absorciones netas y brutas, respectivamente.
• El mercado de oficinas en la CDMX se encuentra en una situación más favorable que otros mercados de la región, como Río de Janeiro y Panamá, donde las tasas de disponibilidad son más altas.
• En América Latina, el mercado corporativo registra una disponibilidad promedio del 20.4 por ciento, rentas mensuales de 19.17 dólares por m2 y un portafolio de 29.88 millones m² de inventario.
• La CDMX mantiene su liderazgo en el mercado de oficinas con un inventario de 8.08 millones de m2, lo que representa una oportunidad para las inversiones tras las pausas de los últimos años.
• El texto destaca la importancia de validar las oportunidades de un mercado que presenta un escenario de perspectiva y realidad.

Conclusión

El texto de Claudia Olguín presenta un panorama positivo del mercado de oficinas en la CDMX, destacando su recuperación y su posición de liderazgo en América Latina. Sin embargo, también reconoce que el mercado aún enfrenta desafíos y que la recuperación completa aún está en proceso. El texto invita a los inversores a considerar las oportunidades que ofrece el mercado de oficinas en la CDMX, pero también a ser conscientes de los riesgos y las realidades del mercado.