Todas las colonias necesitan servicios inmobiliarios

Este texto de la Asociación Mexicana de Urbanistas A.C. del 20 de Enero de 2025, escrito por José R. Xilotl Soberón, analiza la cobertura limitada de las asociaciones profesionales inmobiliarias en México y sus implicaciones en el mercado inmobiliario. Se destaca la necesidad de una mayor inclusión de colonias y zonas rurales en los servicios inmobiliarios para mejorar la eficiencia del mercado.

Aproximadamente el 20% de las colonias en los municipios de Puebla, Cuautlancingo, San Andrés Cholula y San Pedro Cholula están consideradas por la Bolsa Inmobiliaria de Puebla S.C. (INPUEBLA).

Resumen:

• El papel de los aproximadamente 80,000 asesores inmobiliarios en México es esencial para el funcionamiento de los mercados de venta y renta de propiedades.
• Asociaciones como la Asociación Mexicana de Profesionales Inmobiliarios (AMPI) y la Bolsa Inmobiliaria de Puebla S.C. (INPUEBLA) juegan un rol clave en la generación y difusión de información del mercado.

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• La cobertura territorial de estas asociaciones es limitada, afectando la inclusión de muchas colonias en el mercado inmobiliario. Por ejemplo, INPUEBLA solo cubre aproximadamente el 20% de las colonias en Puebla, Cuautlancingo, San Andrés Cholula y San Pedro Cholula.
• La falta de información sobre extensas áreas territoriales excluye a numerosos propietarios y clientes del mercado, generando costos reales al dificultar la promoción, colocación, obtención de créditos y transferencia de propiedad.
• Se propone que los tres órdenes de gobierno promuevan la recolección de información sobre todas las colonias, expandan programas de capacitación para asesores y fomenten la creación de asociaciones filiales en zonas rurales.

Conclusión:

• La cobertura incompleta de los servicios inmobiliarios en México afecta la eficiencia del mercado.
• La incorporación de colonias y zonas rurales actualmente excluidas es crucial para mejorar el acceso a servicios inmobiliarios de calidad.
• Las asociaciones profesionales inmobiliarias deben mejorar la prestación de servicios y ampliar su cobertura geográfica.
• La colaboración entre los tres órdenes de gobierno y las asociaciones es fundamental para lograr una mayor inclusión en el mercado inmobiliario nacional.