Real estate y economía circular

El texto escrito por Claudia Olguin el 4 de Septiembre de 2025 analiza la transformación del mercado inmobiliario, especialmente en la Ciudad de México (CDMX), impulsada por las nuevas generaciones y modelos de negocio como el coworking, coliving y el multifamily. Se centra en el debate sobre el aumento de precios, la gentrificación y el papel de las plataformas de hospedaje como Airbnb y Booking.

El texto destaca un incremento del 33.9% en la plusvalía en colonias como Roma, Condesa e Hipódromo Condesa de 2019 a 2024.

📝 Puntos clave

• El mercado inmobiliario está experimentando una revolución impulsada por las nuevas generaciones y modelos de negocio.
• La gentrificación y el aumento de precios son temas centrales en el debate inmobiliario de la CDMX.

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• Las plataformas de hospedaje como Airbnb y Booking tienen un impacto significativo, aunque representan menos del 1% del parque habitacional total.
• El gobierno de la CDMX ha invertido $6 mil millones de pesos en infraestructura para la Copa Mundial FIFA 2026.
• Airbnb afirma haber generado una derrama económica superior a 22 mil millones de pesos, creado más de 63 mil empleos y aportado 650 millones de pesos en Impuesto sobre Hospedaje (ISH).
• Existe un 7% de inventario habitacional deshabitado en la CDMX.
• Las decisiones de las autoridades serán cruciales para el futuro del mercado inmobiliario y las industrias relacionadas.
• Se mencionan los “Diálogos de Ciudad contra la Gentrificación”, promovidos por el gobierno de la Ciudad.
• Se menciona el denominado Bando 1 y los 10 foros que lo componen.

Lo malo y lo bueno 👎👍

¿Cuál es el principal problema que se identifica en el texto?

La principal problemática identificada es la creciente brecha entre la asequibilidad de la vivienda y el aumento de precios, exacerbada por la gentrificación y la falta de soluciones gubernamentales efectivas que democraticen la inversión privada. Esto genera un debate sobre el impacto de las plataformas de hospedaje y la necesidad de equilibrar el desarrollo económico con el acceso a la vivienda.

¿Cuál es el aspecto positivo que se destaca en el texto?

El aspecto positivo que se destaca es el dinamismo del mercado inmobiliario y la derrama económica generada por las plataformas de hospedaje, que contribuyen a la creación de empleos y al crecimiento de pequeñas y medianas empresas locales. Además, se resalta la inversión en infraestructura para eventos como la Copa Mundial FIFA 2026, lo que podría impulsar el turismo y la economía de la CDMX.