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El texto analiza el problema de la vivienda en las grandes ciudades, centrándose en el caso de la Ciudad de México. Se explora cómo la expansión urbana y las políticas de control de rentas han impactado negativamente en la disponibilidad y calidad de la vivienda, especialmente para los sectores de menores recursos.

Resumen

• Las grandes ciudades crecen del centro a la periferia, lo que lleva al deterioro de los centros históricos y a la migración de los habitantes hacia zonas más alejadas.
• En el caso de la Ciudad de México, la población del Centro Histórico se redujo drásticamente desde la década de 1950 debido a la transformación de viviendas en comercios y la falta de mantenimiento.
• La Ley de Rentas Congeladas, implementada en 1942, tuvo un impacto negativo en la infraestructura y la seguridad de la ciudad, ya que desincentivó la inversión en mantenimiento por parte de propietarios e inquilinos.
• Aunque el derecho a una vivienda digna es un principio fundamental, las políticas de control de rentas, como la nueva ley que limita el aumento de las rentas a la inflación, pueden tener consecuencias negativas.
• Los controles de rentas desincentivan la inversión en nuevas construcciones para arrendamiento, lo que reduce la oferta de vivienda y aumenta los costos para los arrendadores.
• En lugar de beneficiar a los sectores de menores recursos, el control de las rentas puede perjudicarlos al obligarlos a vivir en lugares más alejados de sus centros de trabajo, con costos adicionales en tiempo, salud y nivel de vida.