Análisis de Columna de Opinión El fenómeno de las residencias de marca en Excélsior

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## Introducción

El texto de Carlos Velazquez, escrito el 5 de agosto de 2024, explora el auge de las residencias de marca (branded residences) en destinos de playa, especialmente en México, y analiza las razones detrás de su creciente popularidad. El artículo destaca cómo las marcas de lujo en el sector hotelero están aprovechando la demanda de propiedades exclusivas y de alta calidad por parte de un mercado cada vez más rico.

## Resumen con viñetas

* Las residencias de marca, aunque no son un concepto nuevo, han experimentado un crecimiento significativo tras la pandemia de COVID-19, especialmente en destinos de playa.
* Marcas hoteleras de lujo como Ritz Carlton, Four Seasons y Rosewood han estado ofreciendo residencias de marca en sus propiedades más icónicas durante décadas.
* En México, la familia Cosío ha logrado posicionar su marca Nizuc como una opción de lujo reconocida por turistas estadounidenses y mexicanos.
* En Los Cabos, varios proyectos de residencias de marca están en desarrollo, incluyendo Las Ventanas al Paraíso, St. Regis, Old Light House (en colaboración con Rosewood), Hotel Chileno (en alianza con Auberge) y The Cove (con Four Seasons).
* Las marcas hoteleras cobran entre un 3% y un 6% del precio final de la venta de las residencias por el uso de su nombre y la garantía de calidad.
* Los desarrolladores consideran la marca como un factor crucial para alcanzar los precios deseados en el mercado de lujo.
* Un estudio de Deloitte predice un crecimiento anual compuesto del 7.6% en el turismo de lujo hasta 2030, lo que subraya la importancia de este mercado.
* La sostenibilidad de la demanda por residencias de marca es una pregunta abierta, ya que el mercado ha experimentado altibajos en el pasado, como durante la crisis del subprime de 2008.

## Palabras clave

* Residencias de marca
* Destinos de playa
* Marcas de lujo
* Turismo de lujo
* COVID-19