La crisis de la vivienda: ¿cuánto hay que ganar para comprar casa?

Este texto de Enrique Quintana, publicado el 16 de julio de 2025, analiza la creciente dificultad para adquirir vivienda en México, especialmente en la Ciudad de México, y la compara con la situación global en otras grandes ciudades. El autor expone datos sobre precios de vivienda, ingresos promedio y requisitos para créditos hipotecarios, señalando la brecha existente entre la capacidad adquisitiva de la población y el costo de la vivienda.

El precio promedio de una vivienda en la Ciudad de México es de 3.86 millones de pesos, mientras que el salario promedio de los trabajadores formales es de 18,864 pesos.

📝 Puntos clave

• La compra de vivienda en México, especialmente en la Ciudad de México, se ha vuelto inasequible para la mayoría de la población debido a la disparidad entre ingresos y precios de las propiedades.
• El precio promedio de una vivienda en México es de 1.85 millones de pesos, pero en la Ciudad de México asciende a 3.86 millones de pesos.

• Publicidad
• Para adquirir una vivienda en la Ciudad de México con un crédito hipotecario, se requiere un ingreso mensual de al menos 75 mil pesos, y un enganche de entre 621 mil y 700 mil pesos.
• El salario promedio de los trabajadores formales en México, según el IMSS, es de 18,864 pesos, muy por debajo de lo necesario para comprar una vivienda promedio en la capital.
• La problemática no es exclusiva de México, sino que se replica en grandes ciudades como Nueva York, Londres, París, Tokio y Madrid.
• Las causas de esta crisis habitacional son el encarecimiento del suelo, la especulación inmobiliaria, la gentrificación y la proliferación de alquileres turísticos.
• Se requieren soluciones estructurales como aumentar la oferta de vivienda asequible, ofrecer incentivos fiscales a desarrolladores, regular los alquileres turísticos y diseñar esquemas innovadores de crédito hipotecario.
• Se cuestiona si los proyectos del Infonavit realmente solucionarán el problema o beneficiarán a constructores vinculados al poder.

Lo malo y lo bueno 👎👍

¿Qué aspectos negativos se resaltan en el texto sobre la situación de la vivienda en México?

La principal crítica es la creciente imposibilidad para la mayoría de los mexicanos de acceder a una vivienda digna, especialmente en la Ciudad de México. Los salarios son insuficientes para cubrir los altos costos de las propiedades y los requisitos para obtener créditos hipotecarios. Además, se cuestiona la efectividad de las políticas públicas y se teme que los programas como los del Infonavit puedan beneficiar a intereses particulares en lugar de resolver el problema de fondo.

¿Qué posibles soluciones o aspectos positivos se mencionan en el texto para abordar la crisis de vivienda?

El texto sugiere varias soluciones estructurales, como aumentar la oferta de vivienda asequible, ofrecer incentivos fiscales a desarrolladores, regular los alquileres turísticos y diseñar esquemas innovadores de crédito hipotecario. Aunque se muestra escepticismo sobre la efectividad de las políticas actuales, se reconoce la necesidad de implementar medidas concretas para facilitar el acceso a la vivienda.