Análisis de Columna de Opinión Desarrollo y nuevo orden urbano en El Financiero

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## Introducción

El texto de Claudia Olguín, escrito el 7 de junio de 2024, analiza la situación del mercado inmobiliario en la Ciudad de México (CDMX) y expone la necesidad de proyectos de gran escala para dinamizar el sector. Olguín destaca la falta de iniciativas que impulsen el desarrollo urbano y la importancia de un enfoque equilibrado que genere crecimiento sostenible.

## Resumen

* Claudia Olguín argumenta que la CDMX se encuentra en un momento crucial para el mercado inmobiliario, con precios altos, nueva demanda y un potencial de crecimiento significativo. Sin embargo, la falta de proyectos de gran escala limita la expansión urbana.
* La autora destaca la importancia de proyectos como Mítikah, que han impulsado el crecimiento en el pasado, pero enfatiza la necesidad de un enfoque más estratégico que garantice un desarrollo equilibrado y sostenible.
* Olguín señala que se requiere un programa de desarrollo que incentive la inversión, atienda la demanda y permita la construcción en áreas con servicios esenciales como transporte, agua, luz y tierra disponible.
* La autora menciona ejemplos como el desarrollo en la avenida Reforma, con la antigua sede de Aeroméxico, y la zona sur, donde la demanda no cubierta persiste.
* Olguín destaca el potencial del nicho hospitalario, ejemplificado por el complejo Médica Sur, que ha generado un crecimiento significativo en la zona de Tlalpan.
* La autora concluye que la próxima administración tendrá la oportunidad de impulsar un desarrollo inmobiliario sostenible, con planeación urbana, agilización de trámites, certeza jurídica y un enfoque estratégico para detonar el crecimiento en áreas con potencial. De lo contrario, el mercado continuará estancado, con oficinas vacías, gentrificación y falta de renovación.

## Palabras clave

* Desarrollo urbano
* Inmobiliario
* CDMX
* Mítikah
* Gentrificación