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El texto de Lorenzo Rocha, fechado el 3 de Abril de 2025 en la Ciudad de México, analiza la creciente competencia por el suelo y las oportunidades inmobiliarias en la ciudad, destacando la especulación y la escasez de terrenos disponibles.

La especulación inmobiliaria en la Ciudad de México ha reducido las oportunidades para promotores medianos y pequeños.

Resumen

• La competencia por el suelo en la Ciudad de México es intensa, con escasez de terrenos y usos de suelo disponibles.
• La especulación inmobiliaria ha aumentado, con grandes compañías acaparando propiedades en zonas de alto potencial.
• Una quinta parte de los grandes proyectos están desocupados, pospuestos o cancelados debido a la incertidumbre económica y política.
• Se menciona la profecía de Marx y Engels sobre la rentabilidad infinita del suelo, que se manifiesta en la especulación urbana.
• Los pequeños promotores aún tienen oportunidades en intervenciones a pequeña escala.
• Se espera la reconversión de espacios industriales en proyectos culturales y la reutilización de inmuebles patrimoniales.
• Se cita un artículo de Friedrich Engels de 1843 sobre la rentabilidad del suelo.

Conclusión

• El texto plantea un panorama desafiante para el desarrollo inmobiliario en la Ciudad de México, especialmente para los pequeños y medianos promotores.
• La especulación y la escasez de suelo son factores clave que limitan las oportunidades.
• Se vislumbra la reconversión y reutilización de espacios como una vía para densificar el uso del suelo y contrarrestar la expansión territorial.