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El texto de Claudia Olguin, fechado el 13 de Marzo de 2025, analiza los resultados de la Encuesta Sobre las Intenciones de Inversionistas Hoteleros 2025 en México, Centroamérica y El Caribe, realizada por CBRE Research. El artículo destaca las preferencias de inversión hotelera y las estrategias más populares entre los inversionistas en la región.

El valor de las propiedades inmobiliarias en Baja California Sur y Quintana Roo aumentó a niveles de dos dígitos.

Resumen

• Los Cabos, Playa del Carmen y Punta Mita lideran el ranking de preferencias de inversión hotelera en América Latina.
• Punta Cana y San José (en República Dominicana) descendieron en el ranking, indicando un aumento en el valor de las propiedades en Baja California Sur y Quintana Roo.
• La estrategia de inversión "opportunistic" es la más popular entre los inversionistas.
• Existe una preferencia por la compra de hoteles sin marca para renovación, así como por la creciente participación de marcas internacionales.
• DINE formalizó a finales de 2024 el inicio de la construcción de los hoteles Montage y Pendry en Punta Mita, con una inversión superior a 10 mil millones de pesos para iniciar operaciones en 2027.
• Los resorts encabezan las preferencias de inversión, especialmente en el segmento de lujo y alto nivel.
• Los desarrollos de hotel y branded residential, así como los de servicio completo, son los destinos naturales de nuevas inversiones.
• Se espera que las llegadas de turistas internacionales crezcan entre 3 y 5 por ciento este año, según datos del Consejo Nacional Empresarial Turístico (CNET).
• Se espera que los turistas residentes alcancen 90.8 millones, un 2.5 por ciento más que el año anterior.

Conclusión

• La intención de inversión, el momento del ciclo actual, el costo de capital y los riesgos geopolíticos son factores determinantes para el éxito en el negocio hotelero.
• El mercado hotelero en México, Centroamérica y El Caribe presenta oportunidades atractivas para los inversionistas, especialmente en destinos como Los Cabos, Playa del Carmen y Punta Mita.
• La combinación de factores macroeconómicos favorables y estrategias de inversión inteligentes permitirá a los inversionistas navegar con éxito en este mercado.