Inmuebles turísticos mexicanos lideran LATAM

El texto de Claudia Olguin, fechado el 13 de Marzo de 2025, analiza los resultados de la Encuesta Sobre las Intenciones de Inversionistas Hoteleros 2025 en México, Centroamérica y El Caribe, realizada por CBRE Research. El artículo destaca las preferencias de inversión hotelera y las estrategias más populares entre los inversionistas en la región.

El valor de las propiedades inmobiliarias en Baja California Sur y Quintana Roo aumentó a niveles de dos dígitos.

Resumen

• Los Cabos, Playa del Carmen y Punta Mita lideran el ranking de preferencias de inversión hotelera en América Latina.
• Punta Cana y San José (en República Dominicana) descendieron en el ranking, indicando un aumento en el valor de las propiedades en Baja California Sur y Quintana Roo.

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• La estrategia de inversión "opportunistic" es la más popular entre los inversionistas.
• Existe una preferencia por la compra de hoteles sin marca para renovación, así como por la creciente participación de marcas internacionales.
• DINE formalizó a finales de 2024 el inicio de la construcción de los hoteles Montage y Pendry en Punta Mita, con una inversión superior a 10 mil millones de pesos para iniciar operaciones en 2027.
• Los resorts encabezan las preferencias de inversión, especialmente en el segmento de lujo y alto nivel.
• Los desarrollos de hotel y branded residential, así como los de servicio completo, son los destinos naturales de nuevas inversiones.
• Se espera que las llegadas de turistas internacionales crezcan entre 3 y 5 por ciento este año, según datos del Consejo Nacional Empresarial Turístico (CNET).
• Se espera que los turistas residentes alcancen 90.8 millones, un 2.5 por ciento más que el año anterior.

Conclusión

• La intención de inversión, el momento del ciclo actual, el costo de capital y los riesgos geopolíticos son factores determinantes para el éxito en el negocio hotelero.
• El mercado hotelero en México, Centroamérica y El Caribe presenta oportunidades atractivas para los inversionistas, especialmente en destinos como Los Cabos, Playa del Carmen y Punta Mita.
• La combinación de factores macroeconómicos favorables y estrategias de inversión inteligentes permitirá a los inversionistas navegar con éxito en este mercado.