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Este texto, escrito por Víctor Martínez Lucio el 24 de Diciembre de 2024, analiza la situación actual del Infonavit en México, centrándose en una reforma propuesta y sus potenciales consecuencias. El autor explora la historia del instituto, su modelo financiero y los desafíos que enfrenta en el contexto actual.

Resumen:

• El Infonavit, fundado en 1972, inicialmente se financiaba con el 5% del salario de los trabajadores, un modelo que actualmente solo persiste en Japón, Singapur y México.
• El Infonavit es una de las tres instituciones administradoras de hipotecas más grandes del mundo.
• Se abandonó el sistema de créditos sujetos al salario mínimo, optando por mensualidades fijas, lo que lo expone a la inflación.
• La generación de créditos para personas con ingresos menores a 2.7 salarios mínimos se ha reducido desde 2017, dificultando el acceso a vivienda para trabajadores con bajos ingresos.
• Octavio Romero, titular del Infonavit, propuso una reforma para construir un millón de viviendas para personas con ingresos menores a dos salarios mínimos.
• La oposición a la reforma se centra en la posible modificación del formato tripartita del Infonavit y la mayor influencia de la SHCP (Secretaría de Hacienda y Crédito Público), lo que se considera una amenaza a la viabilidad del instituto y un aumento del riesgo de cartera vencida.
• Se advierte que la flexibilización de criterios para otorgar créditos podría tener consecuencias negativas, similares a las que llevaron al fracaso de modelos similares en otros países en la década de 1970.
• Se esperan mesas de diálogo en enero para discutir la reforma.

Conclusión:

• El futuro del Infonavit depende de la resolución responsable de la reforma propuesta.
• El equilibrio entre la necesidad de ampliar el acceso a la vivienda y la sostenibilidad financiera del instituto es crucial.
• Las decisiones tomadas en enero tendrán un impacto significativo en el acceso a la vivienda en México.