Branded residences en expansión

Este texto de Claudia Olguín, escrito el 7 de noviembre de 2024, analiza el auge de los desarrollos inmobiliarios con hoteles y residencias de lujo en diversos destinos turísticos de México, en un contexto post-electoral tanto en México como en Estados Unidos. El artículo destaca la participación de importantes empresas del sector y las oportunidades y desafíos que presenta este mercado.

Resumen

• El crecimiento de proyectos inmobiliarios con hoteles y residencias de lujo se observa en destinos como Cancún, Riviera Maya, Los Cabos, Riviera Nayarit, San Miguel de Allende, Ciudad de México y Mérida.
• Empresas como Thor Urbana, Artha Capital, DINE, Fibra Danhos, Fibra Inn, St. Regis, Four Seasons y The Ritz Carlton están impulsando esta tendencia.

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• El modelo de branded residences fue un tema central en el 8º Foro de Expansión Turística de Leisure Partners, liderado por John McCarthy y Gustavo Ripol.
• El foro discutió los retos y oportunidades del sector en un contexto de competencia con otros destinos turísticos internacionales como Costa Rica y ciudades europeas.
• Cancún, por ejemplo, experimentó una disminución de un millón de viajeros internacionales en el verano pasado.
• Los CEOs de Fibra Inn, Murano, Grupo Posadas, Fibra Hotel y Grupo Pueblo Bonito reconocieron las oportunidades, a pesar de las complejidades financieras.
• Las residencias de lujo con marcas prestigiosas reducen el apalancamiento de la inversión y abren nuevas áreas de negocio en la administración de activos.
• Idesco Desarrollos, en colaboración con Banyan Tree (marca Angsana), desarrolla un proyecto en Hacienda Xcanatun, Mérida.
• Grupo Posadas tiene proyectos en Tulum, Acapulco, Los Cabos, Huatulco, La Paz, Puerto Vallarta, Playa del Carmen y Mazatlán.
• Fibra Hotel, Fibra Danhos y Beyond Ventures construirán un hotel y residencias The Ritz Carlton en Punta Nizuc para 2027.
• DINE planea construir alrededor de 300 unidades de casas y residencias, además de 2 hoteles en Punta Mita en los próximos 8 a 10 años.

Conclusión

El texto de Claudia Olguín presenta una visión completa del floreciente mercado de desarrollos inmobiliarios con hoteles y residencias de lujo en México. Si bien existen desafíos, como la competencia internacional y las condiciones financieras, las oportunidades para inversionistas y desarrolladores parecen significativas, impulsadas por la demanda de experiencias de lujo y la diversificación de los modelos de negocio.