De sueño a pesadilla: las viviendas vacías

Este texto, escrito por Gabriel Torres Espinoza el 4 de noviembre de 2024, analiza el problema del crecimiento de viviendas deshabitadas en el Área Metropolitana de Guadalajara (AMG), Jalisco, México, y sus implicaciones sociales y urbanas. Se centra en las causas de este fenómeno y sus consecuencias, incluyendo la falta de planificación urbana y la gentrificación.

Resumen:

• El INEGI reporta 6.15 millones de viviendas deshabitadas en México, con una alta concentración en municipios de Jalisco. En Tlajomulco de Zúñiga, se estiman 76 mil viviendas vacías, principalmente en zonas de expansión como Chulavista, Santa Fe y Valle Dorado.
• Investigadores de la Universidad de Guadalajara, Juan Ángel Demerutis Arenas y Luis Fernando Álvarez Villalobos, identifican un "ciclo de deshabituación periférica" en el AMG. Este ciclo se caracteriza por el abandono de viviendas en zonas periféricas destinadas inicialmente a "vivienda social", debido a la falta de infraestructura y servicios.

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• La falta de conectividad y servicios públicos en estos fraccionamientos impulsa el abandono de viviendas y la dispersión urbana, alejando a la población de oportunidades de empleo y desarrollo.
• La gentrificación y la falta de regulación en el cambio de uso de suelo contribuyen a la transformación de viviendas deshabitadas en unidades económicas.
• La crisis de vivienda en Jalisco se atribuye a decisiones de desarrollo urbano que priorizaron la cantidad sobre la calidad y la ubicación de las viviendas, exacerbando el problema habitacional.

Conclusión:

El texto de Gabriel Torres Espinoza destaca la problemática del crecimiento de viviendas deshabitadas en el AMG, Jalisco, como consecuencia de una planificación urbana deficiente. Se resalta la necesidad de políticas de desarrollo urbano que prioricen la calidad de vida y la cohesión social, en lugar de la simple expansión cuantitativa de la vivienda. El "ciclo de deshabituación periférica" descrito por los investigadores de la Universidad de Guadalajara ilustra la complejidad del problema y la urgencia de encontrar soluciones integrales.