¿Zonas aptas para nueva vivienda en Guadalajara?

Este texto, escrito por José Javier Gómez Álvarez el 15 de noviembre de 2024, analiza la viabilidad de un proyecto de vivienda de bajo costo en el Área Metropolitana de Guadalajara, anunciado por la presidenta Claudia Sheinbaum. El autor examina la información proporcionada por el Imeplan (Instituto Metropolitano de Planeación) y realiza una verificación independiente utilizando Google Earth.

Resumen:

• El Imeplan identifica al menos 30 zonas en el Área Metropolitana de Guadalajara aptas para el Proyecto de Vivienda y Regularización, basado en el POT-met (Plan de Ordenamiento Territorial Metropolitano).
• Estas zonas se encuentran en municipios como Guadalajara, Zapopan, Tonalá, Tlajomulco, Zapotlanejo y El Salto, incluyendo lugares como Huentitán, Mesa Colorada, Zalatitán, Lomas de Tejeda, Las Canteras y San José del Castillo.

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• Se estima que hay 17,000 hectáreas disponibles, de las cuales el 65% ya son aptas para construcción y el 35% restante requiere acondicionamiento.
• El autor verifica la información del Imeplan consultando el POT-met, encontrando que la resolución del plano es baja, dificultando la visualización detallada de las zonas.
• A través de Google Earth, el autor analiza la zona de Mesa Colorada, observando predios vacíos que podrían ser aptos para la construcción, aunque en cantidad limitada.
• El autor propone que la redensificación de zonas ya urbanizadas, en colaboración con los residentes, es una alternativa viable para el proyecto, mejorando la calidad urbanística y ambiental.

Conclusión:

El texto de José Javier Gómez Álvarez presenta una evaluación crítica de la información del Imeplan sobre la viabilidad del proyecto de vivienda de Claudia Sheinbaum en el Área Metropolitana de Guadalajara. Si bien se identifica un potencial en las zonas mencionadas, el autor destaca la necesidad de una mayor transparencia y detalle en la información disponible, así como la consideración de alternativas de redensificación en zonas urbanas existentes. La verificación independiente realizada por el autor resalta la importancia de una evaluación exhaustiva y participativa para el éxito del proyecto.