Vivienda, metas y estructura

El texto de Claudia Olguín del 4 de octubre de 2024 analiza las propuestas de la nueva administración pública para la vivienda, incluyendo la construcción de un millón de viviendas populares, un programa de escrituración y un programa de renta con opción a compra.

Resumen

• La inclusión de la vivienda en los 100 puntos del programa de gobierno es estratégica para el sector inmobiliario.
• La construcción de un millón de viviendas populares es factible, pero requiere políticas y acciones puntuales.

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• La industria de la construcción ve factible la meta, pero la edificación de unidades en la administración saliente registró una caída del 48%.
• El déficit de vivienda supera los 8 millones de unidades, debido a la caída en la producción de unidades y al crecimiento de la población.
• El programa de escrituración es necesario para regularizar las viviendas que no están en regla, pero requiere incentivos para los propietarios.
• La falta de tenencia segura es más pronunciada en las comunidades indígenas y rurales.
• La administración actual complementará las acciones de vivienda con infraestructura en el oriente del Estado de México, incluyendo municipios como Chalco, Ecatepec, Texcoco y Los Reyes La Paz.
• El programa de vivienda popular para jóvenes de entre 18 y 35 años con renta con opción a compra iniciará en Ciudad de México (CDMX) con 158 unidades.
• El programa de vivienda popular requiere subsidios e incentivos para ser viable.
• La industria inmobiliaria ha migrado a otras entidades del país y se ha enfocado en zonas con demanda de vivienda para atender la fuerza laboral, como los trabajadores del nearshoring.

Conclusión

El texto de Claudia Olguín destaca la importancia de las políticas de vivienda en el nuevo gobierno, pero también resalta los desafíos que enfrenta el sector. La construcción de un millón de viviendas populares, la regularización de las escrituras y el programa de renta con opción a compra son iniciativas ambiciosas que requieren de una planificación estratégica y de recursos suficientes para ser exitosas.