Norma vs. realidad: el caos urbano de la AMG

El texto analiza la actualización del Plan de Ordenamiento Territorial Metropolitano (POTmet) y el Programa de Desarrollo Metropolitano 2024 para el Área Metropolitana de Guadalajara (AMG), aprobados por la Junta de Coordinación Metropolitana (JCM) el 23 de septiembre de 2024. El texto destaca la importancia de la implementación efectiva del POTmet para garantizar un desarrollo urbano sostenible y ordenado en la región.

Resumen

• La versión 2024 del POTmet introduce cambios sustanciales, incluyendo una reducción del 45% en las áreas urbanizables y un aumento del 8% en las áreas no urbanizables.
• El AMG se divide en áreas urbanizadas (21%), potencialmente urbanizables (8%) y no urbanizables (72%).

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• Un informe de evaluación del POTmet 2016 reveló que solo el municipio de Guadalajara tiene su Programa Municipal de Desarrollo Urbano alineado con el POTmet.
• El 29% de las nuevas licencias de desarrollo emitidas en el AMG transgreden las disposiciones del POTmet.
• La expansión descontrolada de asentamientos informales, que representan el 25% del crecimiento urbano en el AMG, es una consecuencia de la falta de aplicación del POTmet.
• Municipios como Zapopan, Tonalá y San Pedro Tlaquepaque concentran la mayoría de las irregularidades en el desarrollo urbano.
• La falta de voluntad política y capacidad institucional para aplicar el POTmet socava su eficacia y la confianza pública.

Conclusión

El texto argumenta que la divergencia entre la norma y su aplicación en el desarrollo urbano de Jalisco es un problema grave que refleja la corrupción y la falta de compromiso del gobierno con un desarrollo urbano sostenible. La falta de aplicación efectiva del POTmet tiene consecuencias negativas para la calidad de vida de los habitantes, la sostenibilidad ambiental y la equidad social. Se requiere una acción urgente para garantizar que el POTmet se implemente de manera efectiva y que se combata la corrupción en el sector de la construcción.