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El texto de Claudia Olguín, escrito el 9 de enero de 2025, analiza el auge del mercado inmobiliario turístico en México, centrándose en las inversiones y el atractivo para viajeros e inversionistas internacionales. Se destaca el crecimiento en la oferta hotelera y la preferencia por destinos específicos.

Más de 4,000 nuevas habitaciones de hotel se abrieron en México entre enero y agosto de 2024.

Resumen:

• El mercado inmobiliario turístico en México muestra un crecimiento significativo, atrayendo la atención de inversionistas internacionales y locales.
• Cancún-Riviera Maya, Riviera Nayarit, Los Cabos y Mazatlán lideran los rankings de nuevas inversiones y afluencia de viajeros internacionales.
• Entre enero y agosto de 2024, se registraron más de 4,000 nuevas habitaciones de hotel en México, tres veces más que en 2023. Cancún concentró el 68%, Mazatlán el 20% y Los Cabos el 10% de las aperturas.
• Una encuesta de CBRE México indica que Los Cabos, Punta Cana (República Dominicana), Tulum, Cancún, Punta Mita, San José (Costa Rica) y Playa del Carmen son los destinos más atractivos para inversionistas hoteleros.
• La expansión de marcas hoteleras internacionales como Banyan Tree, The Ritz-Carlton, St- Regis, Aman, W, Mondrian, Montage y locales como Posadas, refleja la dinámica del mercado de lujo.
• El modelo de branded residences está en crecimiento, con proyecciones de al menos 6 años de expansión en México, Centroamérica y América Latina.
• El crecimiento del segmento de inversionistas de lujo en los últimos 5 años, impulsado por tasas de interés bajas, anticipa un aumento significativo en la actividad inmobiliaria.
• The Wealth Report 2024 de Knight Frank destaca la fuerte afinidad entre el capital privado y el sector inmobiliario.

Conclusión:

• El mercado inmobiliario turístico mexicano presenta un panorama positivo, con un crecimiento sostenido impulsado por la inversión extranjera y nacional.
• Los destinos de lujo se consolidan como polos de atracción para inversionistas, especialmente en el segmento de branded residences.
• Las bajas tasas de interés contribuyen a un ambiente favorable para la inversión en propiedades de lujo.
• Se espera una continua expansión del sector en los próximos años.