Desarrollo vertical avanza en ciudades

Introducción

El texto de Claudia Olguín del 23 de agosto de 2024 analiza el crecimiento del mercado de vivienda vertical en México, destacando su expansión en diferentes ciudades y su impacto en la dinámica urbana. El texto explora las razones detrás de este fenómeno, como la escasez de tierra, la densificación urbana y la evolución demográfica.

Resumen con viñetas

• Los desarrollos verticales se expanden en nuevas ciudades, impulsados por el crecimiento urbano, la economía y el impacto demográfico.
• La verticalización residencial se ha acelerado en ciudades como León, Mazatlán, Culiacán y Aguascalientes, con la mayor tasa de crecimiento interanual.

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• Monterrey lidera el mercado de vivienda vertical, con la mayor tasa de desplazamiento de unidades en el segundo trimestre del año, concentrando el 36.9% de las ventas en los principales mercados.
• La zona metropolitana de Monterrey registró un repunte del 13.4% anual en las ventas de vivienda vertical.
• Guadalajara presentó el mayor número de unidades ingresadas al mercado durante el segundo trimestre del año, alcanzando un stock disponible de 15,230 unidades.
• La Ciudad de México (CDMX) cuenta con un stock de 24,594 unidades, lo que representa una reducción del 3% anual.
• El avance de la verticalización requiere del acceso a servicios que permitan atender las necesidades de la nueva densificación urbana.

Palabras clave

• Verticalización
• Vivienda
• Densificación urbana
• Crecimiento urbano
• Mercado inmobiliario