Hablemos de regular el costo de la vivienda

El siguiente es un resumen del texto de opinión escrito por Antonio Castro Villarreal, Diputado Federal de MORENA, publicado el 2 de Julio de 2025, donde se aborda la problemática del acceso a la vivienda en México y se propone la regulación de los precios como una posible solución.

El texto argumenta que, a diferencia de ciudades como Nueva York, en México la falta de regulación del mercado inmobiliario ha provocado un aumento desproporcionado en los precios de la vivienda, afectando el acceso a este derecho fundamental.

📝 Puntos clave

• El autor contrasta la situación de Nueva York, donde existen esquemas de renta controlada, con la realidad mexicana, donde el mercado inmobiliario se rige por la "autorregulación", generando precios inaccesibles.
• A pesar del aumento en el poder adquisitivo de los trabajadores mexicanos, gran parte de este beneficio se ve absorbido por el aumento en los precios de la vivienda.

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• Se destaca la importancia de la vivienda como un bien esencial que requiere regulación para evitar situaciones de desigualdad y exclusión.
• Se propone la construcción de vivienda social como una medida para ampliar la oferta y reducir los precios. Se menciona el programa "Vivienda para el Bienestar" impulsado por la presidenta Claudia Sheinbaum, que busca construir 1 millón 100 mil viviendas nuevas, rehabilitar casi medio millón y rescatar 600 mil viviendas abandonadas.
• El autor enfatiza la necesidad de discutir y considerar la regulación de los precios de la vivienda a nivel municipal/delegacional y/o metropolitano, abandonando la visión neoliberal que la considera inviable.

Lo malo y lo bueno 👎👍

¿Cuál es la principal crítica que se podría hacer al texto en relación con la propuesta de regulación de precios?

La principal crítica podría ser la falta de detalle sobre cómo se implementaría la regulación de precios en la práctica. El texto no especifica los mecanismos concretos para determinar los precios máximos, ni cómo se evitarían posibles efectos negativos como la reducción de la oferta de vivienda o la creación de un mercado negro.

¿Cuál es el aspecto más positivo del texto en relación con la problemática de la vivienda en México?

El aspecto más positivo es que plantea la necesidad de un debate público y responsable sobre la regulación del mercado inmobiliario como una posible solución al problema del acceso a la vivienda en México. El autor desafía la visión neoliberal dominante y propone considerar alternativas que prioricen el derecho a la vivienda sobre la lógica del mercado.