Trabajo híbrido impacta demanda y alienta modelos

Este texto, escrito por Claudia Olguin el 26 de Junio de 2025, analiza la evolución y el impacto de los espacios de trabajo flexibles en el mercado inmobiliario corporativo, especialmente en Ciudad de México (CDMX), Guadalajara y Monterrey, tras la pandemia de COVID-19.

El mercado de espacios flexibles ha crecido significativamente, impulsado por la demanda de flexibilidad y la incertidumbre económica.

📝 Puntos clave

• El mercado de oficinas en CDMX enfrenta una baja tasa de nuevas edificaciones, lo que representa un desafío ante la creciente demanda de espacios flexibles.
• Desde 2020, el inventario de espacios de coworking en CDMX, Guadalajara y Monterrey alcanzó los 494 mil m2, impulsado por el trabajo remoto y el modelo híbrido.

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• La incertidumbre y los nuevos hábitos de los inquilinos llevaron a la flexibilización de contratos y condiciones por parte de inversionistas y desarrolladores.
• Cadenas de coworking como WeWork, International Workplace Group, IOS Offices, IZA Business Center, Comunal y Público han fortalecido su posición gracias a la demanda de pequeñas y medianas empresas, así como de grandes corporativos.
• Desarrolladores como Promociones del Parque han implementado modelos como Workrooms, que ofrecen oficinas privadas con áreas comunes compartidas, dirigidas a empresas con plantillas de entre 10 y 30 colaboradores.
• Otros modelos como Co-Madre e Inhouse han encontrado nichos específicos, reflejando la evolución del mercado corporativo.

Lo malo y lo bueno 👎👍

¿Cuál es la principal desventaja que se identifica en el texto sobre el mercado de espacios flexibles?

La principal desventaja es que los espacios colaborativos no cubren todas las necesidades específicas de los usuarios, lo que ha llevado a la diversificación de modelos y a la adaptación de espacios por parte de los desarrolladores.

¿Cuál es el aspecto más positivo que se destaca en el texto sobre el mercado de espacios flexibles?

El aspecto más positivo es la flexibilidad que ofrecen estos espacios a las empresas para crecer, reducirse o modificar sus contratos ante la incertidumbre económica, lo que ha impulsado su demanda y crecimiento.