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## Introducción

El texto escrito por Claudia Olguín el 26 de abril de 2024 analiza el dinamismo del mercado inmobiliario industrial en la Zona Metropolitana del Valle de México (ZMVM). El texto destaca la influencia del nearshoring y el e-commerce en la creciente demanda de espacios industriales, así como la transformación de la dinámica del mercado hacia otros corredores.

## Palabras Clave

* Nearshoring
* E-commerce
* Corredor Industrial CTT
* Aeropuerto Internacional Felipe Ángeles (AIFA)
* Demanda

## Resumen

* El mercado inmobiliario industrial de la ZMVM se mantiene en una tendencia alcista desde 2022, impulsada por el nearshoring y el e-commerce.
* La demanda de espacios industriales ha generado cifras históricas, con un inventario estimado en medio millón de m2.
* En 2022, la disponibilidad en la región llegó a 0.9% y 3.5% en el Valle de Toluca.
* El Corredor Industrial CTT (Cuautitlán, Tultitlán y Tepotzotlán) mantiene su crecimiento ante los requerimientos de logística y distribución cercanos a la CDMX.
* La baja disponibilidad en el CTT ha favorecido la expansión del corredor contiguo al AIFA, donde se han sumado proyectos como T-MEX Park y Fibra Uno.
* La logística juega un papel fundamental en la actividad inmobiliaria industrial de la ZMVM.

 Este análisis con resumen se realiza con IA (🤖) y puede tener imprecisiones. leer el texto original 📑

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