El camino de O´Donnell

El siguiente resumen se basa en el texto escrito por Claudia Olguin el 30 de Octubre de 2025, el cual analiza la evolución y el estado actual del mercado inmobiliario industrial en México, con un enfoque particular en el papel de la empresa O'Donnell en este sector.

El sector logístico representa el 55.2% de la demanda en los 13 principales mercados.

📝 Puntos clave

• El mercado inmobiliario industrial en México se mantiene resiliente, impulsado por el nearshoring y la expansión logística.
• Las empresas logísticas han incrementado su demanda, representando más de la mitad del mercado en los principales centros.

• Publicidad
• La apertura comercial con el TLCAN en 1994 fue crucial para el desarrollo del sector y la aparición de jugadores institucionales.
• O'Donnell, fundada en este contexto, se ha consolidado como un actor clave con un portafolio de más de 1.4 millones de m2 en CDMX, Monterrey y Querétaro.
• La empresa ha invertido cerca de $900 millones de dólares en proyectos con enfoque institucional y de largo plazo.
• El parque Build to Suit - Just In Time para Audi en Puebla, desarrollado con AIG, es un proyecto emblemático.
• O'Donnell se ha especializado en proyectos de última milla, como OD888, OD Tlalpan y OD Vallejo en la CDMX.
• La empresa financió su crecimiento a través de CKD (Certificados de Capital de Desarrollo), con un CKD ODOCK18 vigente en bolsa por $180 millones de dólares.
• O'Donnell busca seguir creciendo a través de nuevos fondos y fortalecer su liderazgo en el mercado industrial y logístico de México.

Lo malo y lo bueno 👎👍

¿Qué aspecto del texto podría considerarse una limitación o un área de mejora?

El texto se centra principalmente en el éxito y la trayectoria de O'Donnell, lo que podría interpretarse como una visión parcial del mercado. Sería valioso incluir perspectivas sobre los desafíos que enfrenta el sector en general, como la competencia, la disponibilidad de terrenos, la infraestructura y las regulaciones.

¿Qué aspecto del texto destaca como positivo y valioso?

El texto proporciona una visión clara de la evolución del mercado inmobiliario industrial en México y el papel de O'Donnell en este desarrollo. Destaca la importancia del nearshoring, la expansión logística y la innovación en proyectos de última milla. Además, resalta la estrategia financiera de la empresa a través de CKD y su compromiso con la sostenibilidad a través de certificaciones EDGE.