Vivienda de 600,000 pesos, ¿imposible?

El texto de Marielena Vega del 22 de Octubre del 2024 analiza la situación actual del déficit de vivienda en México y las perspectivas para su solución bajo el gobierno de la presidenta Claudia Sheinbaum.

Resumen

• El déficit de vivienda en México es significativo, con un estimado de 25,000 matrimonios al año que no pueden acceder a una vivienda propia.
• Las empresas constructoras como Pinfra, Homex, Javer, RUBA, Sadasu, Casa ARA y Hogares Unión han dejado de construir viviendas para personas de bajos recursos, con un valor menor a 600,000 pesos.

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• El gobierno actual se ha propuesto construir 1 millón de viviendas, con la posibilidad de llegar a 2 millones en el sexenio, bajo una política de vivienda que involucre a todos los actores del sector.
• El Sistema Nacional de Información e Indicadores de Vivienda (SNIIV) reporta una disminución en la construcción de viviendas en todos los segmentos del mercado formal, con un mínimo histórico de 142,836 unidades en 2022.
• La construcción de viviendas sociales, destinadas a créditos del Infonavit, Fovissste y la SHF, ha disminuido significativamente, con solo 518 unidades económicas construidas en 2022, un 91.78% menos que en 2009.
• La Sedatu y la Conavi estiman que 8.5 millones de viviendas en México se encuentran en situación de rezago, requiriendo acciones de mejoramiento, ampliación o reemplazo.
• Se requiere ajustar las políticas de vivienda a mecanismos de financiamiento para economías mixtas e informales, con un sistema financiero adaptado a sus necesidades.
• La regulación de la calidad de la vivienda de autoconstrucción es crucial, ya que la falta de mantenimiento, estándares de construcción adecuados y servicios básicos afecta la habitabilidad y el bienestar de sus habitantes.

Conclusión

El texto de Marielena Vega destaca la necesidad de abordar el déficit de vivienda en México con una estrategia integral que involucre a todos los actores del sector, incluyendo el gobierno, las empresas constructoras y las instituciones financieras. Se requiere una política de vivienda que atienda las necesidades de las diferentes economías y que garantice la calidad y la habitabilidad de las viviendas, especialmente en el segmento de vivienda económica.