Gentrificación y oportunidades del retrofit

El texto de Claudia Olguín del 18 de octubre de 2024 analiza el problema del acceso a la vivienda en México, con un enfoque particular en la Ciudad de México (CDMX). El texto explora las causas del aumento de precios en las zonas céntricas, las consecuencias para los habitantes y las posibles soluciones.

Resumen

• El aumento de precios en zonas céntricas como Condesa, Roma y Doctores se debe a la falta de nuevas construcciones, la gentrificación y el aumento del valor de los terrenos.
• El precio por metro cuadrado de venta ha subido significativamente en estas zonas, lo que ha llevado a las empresas a enfocarse en el segmento medio y medio alto, dejando de lado la vivienda social.

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• La falta de vivienda accesible ha provocado una contracción en las operaciones de vivienda y una disminución en el financiamiento al sector privado.
• La llegada de 300 mil empleados del sector tecnológico del extranjero, principalmente nómadas digitales, ha incrementado la demanda de vivienda en CDMX, lo que ha contribuido al aumento de precios.
• La CDMX lidera el ranking de empleos tecnológicos en América Latina, con una tasa de expansión anual de 125% en Monterrey.
• El problema del acceso a la vivienda se complica por la disminución de los subsidios a la construcción de vivienda en el país.
• Se propone la regeneración de zonas, el crecimiento de nuevos mercados, el desarrollo de infraestructura inmobiliaria con subsidios y la reconversión de edificios de segunda generación como posibles soluciones.

Conclusión

El texto de Claudia Olguín destaca la complejidad del problema del acceso a la vivienda en México, especialmente en CDMX. La falta de vivienda accesible, el aumento de precios y la disminución de los subsidios son factores que dificultan la situación. Sin embargo, el texto también ofrece posibles soluciones, como la regeneración de zonas, el desarrollo de infraestructura inmobiliaria con subsidios y la reconversión de edificios de segunda generación. La implementación de estas soluciones podría contribuir a mejorar el acceso a la vivienda en México.