Fibras, mercado con alto potencial de expansión

El texto de Alicia Salgado, publicado el 26 de Enero del 2026, analiza el sector de las Fibras en México, destacando su potencial de expansión y los esfuerzos realizados para atraer inversiones.

El sector de las Fibras en México ha experimentado un crecimiento promedio del 14% en valor entre enero de 2025 y enero de 2026.

📝 Puntos clave

• La Asociación Mexicana de Fibras (Amefibra), presidida por Jorge Ávalos, busca impulsar la expansión del sector.
• Las Fibras crecieron un 7.5% en área bruta rentable (ABR) en 2025, sumando más de 2 millones de metros cuadrados.

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• Se han implementado mejoras contables y de gobernanza, incluyendo cambios en las normas financieras internacionales.
• La inversión estimada en 2025 fue de 5,000 millones de dólares.
• Las Fibras han generado un rendimiento promedio del 15% en los últimos tres años, superando al IPC.
• Los activos de las Fibras representan el 4.5% del PIB y el 3.5% del predial nacional.
• La estrategia de promoción se centrará en la colaboración con autoridades, acercamiento a inversionistas de retail e institucionales, y la expansión a nuevos sectores.
• El principal desafío es homologar las condiciones legales y fiscales de las Fibras con las de Canadá, Estados Unidos o Europa.

🤖 Análisis con IA

Dice IA en modo pesimista:

El texto señala un desafío significativo en la homologación de las condiciones legales y fiscales de las Fibras en México con las de otros países, lo cual podría limitar su potencial de crecimiento y la atracción de inversiones, especialmente en proyectos de gran envergadura como los parques industriales impulsados por la presidenta Claudia Sheinbaum. La complejidad regulatoria y la diferencia en el tratamiento fiscal podrían ser un obstáculo para alcanzar la expansión deseada.

Dice IA en modo optimista:

El sector de las Fibras en México demuestra una notable resiliencia y un potencial de expansión envidiable, evidenciado por su crecimiento promedio del 14% y la inversión de 5,000 millones de dólares en 2025. Los esfuerzos en mejora contable, gobernanza y la estrategia de promoción multifacética, incluyendo la colaboración con autoridades y el acercamiento a inversionistas, sugieren un futuro prometedor para el sector, con la posibilidad de diversificarse hacia nuevos y rentables mercados.