Logística lidera boom industrial en CDMX

El texto de Claudia Olguin del 15 de Enero del 2026 analiza la fuerte inercia del sector logístico en la comercialización de superficie industrial en la Zona Metropolitana de la Ciudad de México, destacando su predominio y las proyecciones para el año en curso.

El sector logístico generó el 91% de la superficie industrial comercializada en la Zona Metropolitana de la Ciudad de México.

📝 Puntos clave

• El sector logístico domina el mercado industrial con el 91% de la superficie comercializada en la Ciudad de México.
• La absorción bruta alcanzó un récord histórico de 1.6 millones de m2 al cierre de 2025.

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• La demanda se concentra en los corredores CTT y Zumpango-AIFA.
• El e-commerce juega un papel crucial en la comercialización de espacios.
• La baja disponibilidad de inventario (332 mil 710 m2) impulsa la construcción de nuevos proyectos.
• Empresas como deremate.com, Amazon y Pantos LG son actores clave en las transacciones.
• La renegociación del acuerdo comercial con Estados Unidos y Canadá podría influir en la regionalización de la actividad comercial.

🤖 Análisis con IA

Dice IA en modo pesimista:

La alta concentración de la demanda en el sector logístico y la baja disponibilidad de inventario podrían generar una saturación y un aumento desmedido de los precios de renta, dificultando el acceso a espacios para nuevas empresas y limitando la diversificación del mercado industrial en la Ciudad de México. La dependencia de un solo sector, aunque fuerte, presenta riesgos ante posibles cambios en las tendencias del e-commerce o la economía global.

Dice IA en modo optimista:

La fuerte inercia del sector logístico, impulsada por el e-commerce, representa una oportunidad de crecimiento sin precedentes para la Ciudad de México y sus corredores industriales como CTT y Zumpango-AIFA. La alta demanda y la construcción de proyectos "build to suit" demuestran la confianza de las empresas en la región, lo que podría atraer más inversión y generar un ciclo virtuoso de desarrollo económico y creación de empleo.