Análisis de Columna de Opinión Escenario industrial transforma competencia en El Financiero

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## Introducción

El texto de Claudia Olguín del 9 de agosto de 2024 analiza el cambio en el panorama del mercado inmobiliario industrial en México, con la adquisición del portafolio de Terrafina por parte de Prologis. El artículo explora las razones detrás de esta compra, las implicaciones para el mercado y las estrategias de expansión de los principales actores.

## Resumen con viñetas

* Prologis se convierte en el líder del mercado inmobiliario industrial en México tras la adquisición del portafolio de Terrafina.
* La compra fue resultado de una intensa competencia con otros jugadores importantes como Fibra Macquarie, Fibra Monterrey, Fibra Uno y la dupla Blackstone y MRP.
* La adquisición incluye 3.9 millones de m2 de espacio industrial en el Centro y Norte del país, además de 399 mil 400 m2 de reserva territorial.
* La compra refleja el creciente interés en el sector industrial, impulsado por el nearshoring y la demanda de espacio industrial.
* La adquisición de Prologis es la operación más relevante en los últimos meses, con una inversión de 46.4 mil millones de pesos en el desarrollo de naves industriales.

## Palabras clave

* Prologis
* Terrafina
* Fibra Macquarie
* Fibra Monterrey
* Fibra Uno

Escenario industrial transforma competencia

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