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Introducción

El texto de Claudia Olguín del 23 de agosto de 2024 analiza el crecimiento del mercado de vivienda vertical en México, destacando su expansión en diferentes ciudades y su impacto en la dinámica urbana. El texto explora las razones detrás de este fenómeno, como la escasez de tierra, la densificación urbana y la evolución demográfica.

Resumen con viñetas

• Los desarrollos verticales se expanden en nuevas ciudades, impulsados por el crecimiento urbano, la economía y el impacto demográfico.
• La verticalización residencial se ha acelerado en ciudades como León, Mazatlán, Culiacán y Aguascalientes, con la mayor tasa de crecimiento interanual.
• Monterrey lidera el mercado de vivienda vertical, con la mayor tasa de desplazamiento de unidades en el segundo trimestre del año, concentrando el 36.9% de las ventas en los principales mercados.
• La zona metropolitana de Monterrey registró un repunte del 13.4% anual en las ventas de vivienda vertical.
• Guadalajara presentó el mayor número de unidades ingresadas al mercado durante el segundo trimestre del año, alcanzando un stock disponible de 15,230 unidades.
• La Ciudad de México (CDMX) cuenta con un stock de 24,594 unidades, lo que representa una reducción del 3% anual.
• El avance de la verticalización requiere del acceso a servicios que permitan atender las necesidades de la nueva densificación urbana.

Palabras clave

• Verticalización
• Vivienda
• Densificación urbana
• Crecimiento urbano
• Mercado inmobiliario